Gayrimenkul
Konut / Konut
İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 3.850.000 TL
İSTANBUL / ESENYURT / KIRAÇ
nde yer almaktadır. Keşif günü taşınmaz malikinin/ilgilisinin yerinde bulunmaması nedeniyle bağımsız bölüm içerisine girilememiş, iç mekân fotoğrafları ve ölçümleri alınamamıştır. Çilingir temin edilemediğinden dolayı iç mekâna ilişkin tespit yapılamamış, incelemeler yalnızca dışarıdan gözlemler ve mevcut veriler üzerinden gerçekleştirilmiştir.Taşınmazın özellikleri Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, 2 adet oda, ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyo, banyo-wc, antre, koridor ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 113,10m2 alan, net 98,35m2 süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 6,57m2 balkon projelendirilmiştir. Ana taşınmaz toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada 1 adet asansör, 1 adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden ve (2291.Sokak) kuzey batı cepheden sağlanmaktadır. İlgili taşınmaz 3.normal katta ve blok girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Bina, 2006 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.İlgili taşınmaz Hz.Ali Camiine 100m., D100 karayoluna 370m., Autopia AVM ye 630m., Tem bağlantı yoluna 1km., Marmara Park AVM ye 2km., Tem karayoluna 4.50km., kuşuçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU : Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.08.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, 603 ada 1parselin, yürürlükteki 13.09.2013 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Esenyurt TEM Güneyi 6.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, TAKS:0.30, KAKS:2.00, ayrık nizam yapılaşma şartlarında kısmen 2.ve 3.derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezleri, kısmen Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi : Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi 2291.Sokak, Aker Sitesi No:3/1, A-Blok, D:8 Esenyurt / İSTANBUL
3.850.000 TL
Fiyat
3.850.000 TL
Konum
İSTANBUL / ESENYURT
İhale Başlangıç
26.05.2026 11:54
İhale Bitiş
02.06.2026 11:54
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Kiraç 603 ada 1 parselde 113,10 m² taşınmaz. Kıymeti 3.850.000 TL. 1. artırma 26/05/2026 11:54 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16691257586 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-31T13:21:18.957Z |
| Dosya No | 2025/8226 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır. Keşif günü taşınmaz malikinin/ilgilisinin yerinde bulunmaması nedeniyle bağımsız bölüm içerisine girilememiş, iç mekân fotoğrafları ve ölçümleri alınamamıştır. Çilingir temin edilemediğinden dolayı iç mekâna ilişkin tespit yapılamamış, incelemeler yalnızca dışarıdan gözlemler ve mevcut veriler üzerinden gerçekleştirilmiştir.Taşınmazın özellikleri Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, 2 adet oda, ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyo, banyo-wc, antre, koridor ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 113,10m2 alan, net 98,35m2 süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 6,57m2 balkon projelendirilmiştir. Ana taşınmaz toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada 1 adet asansör, 1 adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden ve (2291.Sokak) kuzey batı cepheden sağlanmaktadır. İlgili taşınmaz 3.normal katta ve blok girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Bina, 2006 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.İlgili taşınmaz Hz.Ali Camiine 100m., D100 karayoluna 370m., Autopia AVM ye 630m., Tem bağlantı yoluna 1km., Marmara Park AVM ye 2km., Tem karayoluna 4.50km., kuşuçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.08.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, 603 ada 1parselin, yürürlükteki 13.09.2013 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Esenyurt TEM Güneyi 6.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, TAKS:0.30, KAKS:2.00, ayrık nizam yapılaşma şartlarında kısmen 2.ve 3.derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezleri, kısmen Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi: Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi 2291.Sokak, Aker Sitesi No:3/1, A-Blok, D:8 Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 113.1 m2 |
| Ada | 603 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.850.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.850.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:54 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:54 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 11:54 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 11:54 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | KIRAÇ |
| Ada | 603 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 113,10 m2 |
| Arsa Payı | 116/4176 |
| Adres | nde yer almaktadır. Keşif günü taşınmaz malikinin/ilgilisinin yerinde bulunmaması nedeniyle bağımsız bölüm içerisine girilememiş, iç mekân fotoğrafları ve ölçümleri alınamamıştır. Çilingir temin edilemediğinden dolayı iç mekâna ilişkin tespit yapılamamış, incelemeler yalnızca dışarıdan gözlemler ve mevcut veriler üzerinden gerçekleştirilmiştir.Taşınmazın özellikleri Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari proje incelenmek suretiyle belirlenmiştir. Konutun plan itibariyle (3+1 tipinde); salon, mutfak, 2 adet oda, ebeveyn yatak odası, ebeveyn banyo, banyo-wc, antre, koridor ve balkon olarak planlandığı tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, pencereler pvcdir. Isınma kombi sistem ile sağlanmaktadır. Onaylı mimari projesine göre daire, kapak hesabında brüt 113,10m2 alan, net 98,35m2 süpürülebilir alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın kullanımı için 6,57m2 balkon projelendirilmiştir. Ana taşınmaz toplam 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binada 1 adet asansör, 1 adet yangın merdiveni bulunmaktadır. Blok girişi zemin kat seviyesinden ve (2291.Sokak) kuzey batı cepheden sağlanmaktadır. İlgili taşınmaz 3.normal katta ve blok girişine göre sağ cephede yer almaktadır. Bina, 2006 yılında inşa edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından merkezi bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.İlgili taşınmaz Hz.Ali Camiine 100m., D100 karayoluna 370m., Autopia AVM ye 630m., Tem bağlantı yoluna 1km., Marmara Park AVM ye 2km., Tem karayoluna 4.50km., kuşuçuşu uzaklıktadır. İMAR DURUMU: Esenyurt Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan 19.08.2025 tarihli imar durum bilgisine göre; Esenyurt Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi, 603 ada 1parselin, yürürlükteki 13.09.2013 tasdik tarihli ve 1/1.000 ölçekli Esenyurt TEM Güneyi 6.Etap Uygulama İmar Planı kapsamında, TAKS:0.30, KAKS:2.00, ayrık nizam yapılaşma şartlarında kısmen 2.ve 3.derece Kentsel ve Bölgesel İş Merkezleri, kısmen Konut Alanı olarak planlandığı bilgisi alınmıştır. Adresi: Barbaros Hayrettin Paşa Mahallesi 2291.Sokak, Aker Sitesi No:3/1, A-Blok, D:8 Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir,dosyada mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:54 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:54 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 11:54 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 11:54 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/8226 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16691257586 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.