Kayseri Yahyalı Satılık Müstakil Ev - 937.000 TL

Kavacık Mahallesi, Kargalı Sokak, Yahyalı / KAYSERİ İmar Durumu: Değerleme konusu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Emsal:1.00 Yençok:12.50 olan konut alanı ve imar yolu üzerinde yer alan kadastro parselidir. Değerlemeye konu olan 308 ada 193 nolu parsel 937,00 m2 alana sahip 'Bağ' nitelikli taşınmazdır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Kuzeyde 134 nolu, güneyde 137 nolu, doğuda 194 nolu ve batıda 192 nolu parseller ile komşu olup kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Parselin tek başına yapılaşması ve yapı ruhsatı alması mümkün değildir. Parsel üzerinde ayrıca ekonomik değeri olmayan asmalar yer almaktadır. Emlak vergisine esas arsa rayiç değeri: Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı Kargalı Sokak 2025 yılı vergi rayiç değeri 95,43 TL/m2 dir. Yukarıda açıklama ve değerlendirme, dosyada ve eklerinde mevcut bilgi ve belgelerde yapılan incelemeler neticesinde; Kayseri ili Yahyalı ilçesi Kavacık mahallesi 308 ada 193 parsel 'Bağ' nitelikli taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerin alım-satım rayiçleri, yüzölçümü, kent ve iş merkezlerine olan mesafesi, bölgedeki konumu, değerine etkileyen tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alındığı, hak ve nesafet kurallarına göre hali hazır durumu itibari ile kıymeti aşağıdaki tabloda verilmiştir. Taşınmazın zemin değeri için 1.000,00 TL/m2 olacağı kanaatine varılarak bedeli hesaplanmıştır. Adresi : Yahyalı İlçesi Kargalı Sokak Yahyalı / KAYSERİ