İstanbul Maltepe Satılık Dubleks Daire - 5.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Maltepe Findikli 15503 ada 4 parselde 749,08 m² taşınmaz. Kıymeti 5.000.000 TL. 1. artırma 17/06/2026 11:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16690039040 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-31T10:51:42.41Z |
| Dosya No | 2025/930 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | MALTEPE |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | MALTEPE |
| Adres | Fındıklı Mah. Hancıoğlu Cad. Çiğdemci Sok. Gökhan Apt. A Blok No:2-4A Kat:2 Daire:13 Maltepe / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 749,08 m2 Arsa Payı: 30/1000 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısında, Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15503 Ada 4 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olup, H: 4 kat, ayrık nizam, ön:3 m, yan:3 m yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır. |
| Yüzölçümü | 749.08 m2 |
| Ada | 15503 |
| Parsel | 4 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 5.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 5.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 11:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 11:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/07/2026 11:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/07/2026 11:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | MALTEPE |
| Mahalle/Köy | FINDIKLI |
| Ada | 15503 |
| Parsel | 4 |
| Yüzölçümü | 749,08 m2 |
| Arsa Payı | 30/1000 |
| Adres | Fındıklı Mah. Hancıoğlu Cad. Çiğdemci Sok. Gökhan Apt. A Blok No:2-4A Kat:2 Daire:13 Maltepe / İSTANBUL Ana Taş. Yüzölçümü: 749,08 m2 Arsa Payı: 30/1000 İmar Durumu: Taşınmazın bulunduğu Maltepe Belediyesi İmar Müdürlüğünün yazısında, Maltepe İlçesi, Fındıklı Mahallesi, 15503 Ada 4 parsel sayılı yer; 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli Maltepe E-5 Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kalmakta olup, H: 4 kat, ayrık nizam, ön:3 m, yan:3 m yapılaşma şartlarına sahiptir. Parselin terki bulunmamaktadır. |
| Şerhler | Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. (25/08/2008-11648,04/05/2010-8621), Yönetim Planı:28/05/2010(28/05/2010-10388), AT....KM ne Çevrilmiştir.(01/10/2012-17909), Dosyamız kayıtlarındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 17/06/2026 11:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 24/06/2026 11:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 17/07/2026 11:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 24/07/2026 11:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/930 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16690039040 |
İcradan veya kurum satışından araç alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL MALTEPE konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ekspertiz raporunda hangi bilgiler kontrol edilmeli? Ekspertiz raporunda değişen veya boyalı parçalar, hasar notları, motor-şasi bilgileri, kilometre ve genel kondisyon birlikte değerlendirilmelidir.
- Ruhsat, anahtar ve plaka durumu nedir? Ruhsat, anahtar sayısı, plaka ve tescil bilgileri teslim/devir sürecini etkileyebileceği için resmi satış dosyasıyla karşılaştırılmalıdır.
- Kilometre, hasar ve bakım geçmişi incelendi mi? Kilometre bilgisi bakım kayıtları, hasar geçmişi ve ekspertiz notlarıyla tutarlı mı diye kontrol edilmeli; şüpheli farklar araştırılmalıdır.
- KDV, otopark, teslim ve ek masraflar var mı? KDV, otopark veya yediemin ücreti, çekici, tescil, teslim ve bakım gibi ek giderler toplam maliyete dahil edilmelidir.
Araç alırken sadece satış fiyatına bakmak yeterli değildir. Ekspertiz raporu, ruhsat, anahtar, kilometre, hasar durumu, teslim şartları ve ek masraflar resmi kaynak üzerinden kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.