Mersin Yenişehir Satılık Daire - 4.950.000 TL

nde bulunan meskendir. Taşınmazın bulunduğu bina, şehrin batı bölümünde konumludur. Bölge genel itibariyle, yeni yerleşim bölgelerinden biri olup, 7-8 katlı yapılardan oluşmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 3 km mesafede bulunmaktadır. Ulaşım, İstemihan Talay Caddesi ile 2514 sokağın kesişim noktası referans alındığında güney yönde yaklaşık 100 metre ilerleyince batı yöndeki 2525 sokağa dönülür ve sokak üzerinde batı yönde 110 metre ilerleyince sağ yönde konu taşınmaza ulaşılır. Taşınmaza ulaşım, özel araçlarla ve toplu taşıma araçları ile kolay ve sorunsuz olarak sağlanmaktadır. Yakın çevresinde, Akd kids okulu, Mini Club Kreş ve Alda Zebil Market bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı Arsa nitelikli ana gayrimenkul, Mersin İli, Yenişehir İlçesi Menteş Mahallesi 3766 No.lu parsel, 3.411,00 m2 yüzölçümlü olup, parsel üzerinde A-B Bloklu bulunan bina ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 1996 yılında inşa edilmiştir. Yenişehir Belediyesinde incelenen A Blok kat irtifakına esas mimari projesine göre ana taşınmaz, Zemin+4 normal kattan ve 10 adet bağımsız bölümlüden oluşmaktadır. Bina girişi zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Binanın zemin katında; bina girişi,1 adet dükkan ve 1 adet mesken diğer 1 ile 4 katın her bir katında 2?şer adet mesken olmak üzere bina toplam 10 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Apartman giriş holü zemin yer döşemesi mozaik kaplama duvarlar 1,00 kotunda seramik kaplama, merdiven basamakları ve kat holleri karo kaplama, merdiven korkulukları ahşap, duvarlar sıva üzeri plastik boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı olup, ana taşınmazın dış cephesi akrilik boyalıdır. * Yenişehir Belediyesi arşivinde yapılan araştırmada; ana taşınmaza ait 10.05.1996 tarih ve 1/38-8/8-434/1988 sayılı tadilat ve kat ilave yapı ruhsatı ile 31.12.2004 tarih ve 3/30 sayılı tadilat yapı ruhsatı düzenlenmiştir. Ayrıca, 03.09.1992 tarih ve 33/20 sayılı yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan, A Blok 2 kat 5. No.lu bağımsız bölüm incelenen kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, 4 oda, salon, mutfak,antre, hol,3 balkon wc ve banyo hacimlerinden oluşmakta olup, Brüt: 185,00 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınma mimari projesine uygun olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz, bina giriş kapısına göre, ön üst tarafta yer almakta olup, güney, doğu ve batı olmak üzere üç cephelidir. Bina giriş kapısı çelik doğrama imalatlı, iç kapılar ahşap panel kapı, pencereler ve balkon kapıları pvc doğramadır. Salon ve odaların zeminleri seramik ve ıslak hacimler seramik kaplamadır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalıdır. Mutfak zemin yer döşemesi seramik kaplama dolabı ve kapakları mdf-lam mutfak tezgahı mermerdir. Banyosunda, duşa kabin Hiltonlavabo ve klozet mevcuttur. Taşınmaz 26 yaşında olup, Isınma klima ile sağlanmaktadır.Mersin ili, Yenişehir ilçe Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan araştırmada; gayrimenkulün bulunduğu parselin imar paftasındaki konumu incelenmiş olup, mahallindeki konumuyla uygunluğu kontrol edilmiştir. -23.05.2025 tarihinde gayrimenkulün bulunduğu binaya ait Yenişehir Belediyesi İmar Arşivinde bulunan kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiş olup, söz konusu taşınmazın kat, kattaki konum, olarak onaylı projesine uygun olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Menteş Mahallesi 25124 Sokak Zülali Çavuş Sitesi A Blok 2. Kat Daire No:5 Yenişehir/Mersin Yenişehir / Mersin/ MERSİN