Gayrimenkul
Konut / Konut
Gaziantep Satılık Konut - 145.836 TL
GAZİANTEP
Gaziantep İli, Şahinbeyİlçesi, YeşilkentMahallesi, Kanyaş Mevki,Ada103,Parsel25. İMAR DURUMU: Şahinbey Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan Netcad 2025 İmar Durumuna istinaden; 1/1.000 ÖlçekliUygulama İmar Planı içerisinde olduğu, İmar Uygulamasında taşınmazın Bina Yüksekliği 5 kat, KAKS `ın 1,00, Gelişme Konut Alanındabulunduğu ve Kadastro Parseli olduğu, İmar Planına alındığı, ANCAK DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) düşürülmediğinden arsa vasfı kazanmadığı, HAM PARSEL niteliğinde olduğubelirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Keşif esnasında taşınmazın üzerinde ekili, dikili ve yapılı hiçbir şeyin olmadığı, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, imar ve ihyasının yapılmadığı, makineli tarıma uygun olduğu,bakımsız olduğu,tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, 2. sınıf kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, % 5-7 eğimli olması, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmadığı, alınıp ve satılmasıkolay olan yerlerden olduğu, ulaşımın kolay olduğu, Serbest Piyasa Alım-Satım rayiçleri, yüzölçümünün çok küçük olması, alım-satımının kolay olan yerlerden olduğu, bağımsız tapu olmaması, hissedarların birden fazla olması gibi olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlemede m2 değerinin1.750,00 TL/m2olduğu kanaatine varılmıştır.
145.836 TL
Fiyat
145.836 TL
Konum
GAZİANTEP
İhale Başlangıç
09.07.2026 15:00
İhale Bitiş
16.07.2026 15:00
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
GAZİANTEP 500,04 m² taşınmaz. Kıymeti 145.836 TL. 1. artırma 09/07/2026 15:00 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16689358114 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziantep İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-31T09:21:25.147Z |
| Dosya No | 2025/85288 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | GAZİANTEP |
| Adres | Gaziantep İli, Şahinbeyİlçesi, YeşilkentMahallesi, Kanyaş Mevki,Ada103,Parsel25. İMAR DURUMU: Şahinbey Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan Netcad 2025 İmar Durumuna istinaden; 1/1.000 ÖlçekliUygulama İmar Planı içerisinde olduğu, İmar Uygulamasında taşınmazın Bina Yüksekliği 5 kat, KAKS `ın 1,00, Gelişme Konut Alanındabulunduğu ve Kadastro Parseli olduğu, İmar Planına alındığı, ANCAK DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) düşürülmediğinden arsa vasfı kazanmadığı, HAM PARSEL niteliğinde olduğubelirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Keşif esnasında taşınmazın üzerinde ekili, dikili ve yapılı hiçbir şeyin olmadığı, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, imar ve ihyasının yapılmadığı, makineli tarıma uygun olduğu,bakımsız olduğu,tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, 2. sınıf kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, % 5-7 eğimli olması, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmadığı, alınıp ve satılmasıkolay olan yerlerden olduğu, ulaşımın kolay olduğu, Serbest Piyasa Alım-Satım rayiçleri, yüzölçümünün çok küçük olması, alım-satımının kolay olan yerlerden olduğu, bağımsız tapu olmaması, hissedarların birden fazla olması gibi olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlemede m2 değerinin1.750,00 TL/m2olduğu kanaatine varılmıştır. |
| Yüzölçümü | 500.04 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 145.836 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 145.836 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/08/2026 15:00 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | GAZİANTEP |
| Yüzölçümü | 500,04 m2 |
| Adres | Gaziantep İli, Şahinbeyİlçesi, YeşilkentMahallesi, Kanyaş Mevki,Ada103,Parsel25. İMAR DURUMU: Şahinbey Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan Netcad 2025 İmar Durumuna istinaden; 1/1.000 ÖlçekliUygulama İmar Planı içerisinde olduğu, İmar Uygulamasında taşınmazın Bina Yüksekliği 5 kat, KAKS `ın 1,00, Gelişme Konut Alanındabulunduğu ve Kadastro Parseli olduğu, İmar Planına alındığı, ANCAK DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) düşürülmediğinden arsa vasfı kazanmadığı, HAM PARSEL niteliğinde olduğubelirtilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Keşif esnasında taşınmazın üzerinde ekili, dikili ve yapılı hiçbir şeyin olmadığı, taşınmazın işlenmediği, sürülmediği, imar ve ihyasının yapılmadığı, makineli tarıma uygun olduğu,bakımsız olduğu,tarımsal üretim amacıyla kullanılmadığı, 2. sınıf kuru tarım arazisi niteliğinde olduğu, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması, can güvenliğinin olması, % 5-7 eğimli olması, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmadığı, alınıp ve satılmasıkolay olan yerlerden olduğu, ulaşımın kolay olduğu, Serbest Piyasa Alım-Satım rayiçleri, yüzölçümünün çok küçük olması, alım-satımının kolay olan yerlerden olduğu, bağımsız tapu olmaması, hissedarların birden fazla olması gibi olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak yapılan değerlemede m2 değerinin1.750,00 TL/m2olduğu kanaatine varılmıştır. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/07/2026 15:00 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/07/2026 15:00 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/08/2026 15:00 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/08/2026 15:00 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/85288 ESAS |
| Satış Memurluğu | Gaziantep İcra Dairesi |
| İlan No | 16689358114 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
GAZİANTEP konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.