Şanlıurfa Siverek Satılık Müstakil Ev - 2.000.000 TL

Taşınmaz, Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Selimpınar Mahallesi, Selimpınar 4. Sokak, No:23 adresinde yer almaktadır. 4.4-Taşınmazın Hasar Tespit Durumu Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) üzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olan yapının hasar tespit durumunun `? MC4N2?? askı koduyla `?Az Hasarlı?? şeklinde olduğu tespit edilmiştir. 4.5-İmar Durumu Siverek Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.06.2025 tarih ve 2081 sayılı yazısına göre; değerleme konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Selimpınar Mahallesi, 1177 ada 5 nolu parsel 24.06.2013 tarihinde Bakanlar Kurulunca Kentsel Dönüşüm Alanı içerisine alınmıştır. 4.6-Taşınmazın Yeri, Niteliği ve Değerine Etki Eden Faktörler Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 1 ve 2 katlı müstakil evler bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezine uzak mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz, Siverek ilçe otogarına 4150 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 2700 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 3000 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 2900 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine 2700 metre, tarihi Siverek Kalesine 3150 metre ve Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 150 metre mesafededir. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Değerleme konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Selimpınar Mahallesi, 1177 ada 5 parsel, 257,92 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz üzerinde tek katlı kargir yapı yer almaktadır. Siverek Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün `?Kent Rehberi?? sitesi üzerinden yapılan sorgulama neticesinde parsel üzerindeki yapının bir kısmının yolda kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer alan yapının dış kapısın demir doğrama, pencerelerinin pvc doğrama olduğu ve korkuluklu olduğu, zeminin beton ile kaplı olduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyasız olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZ ÜZERİNDE 15/01/2024 TARİHLİ, 2835 YEVMİYE NUMARALI '3194 SAYILI KANUNUN 32. MADDESİ GEREĞİNCE İMAR MEVZUATINA AYKIRIDIR.' BEYANI MEVCUTTUR. SİVEREK BELEDİYESİ İLE YAPILAN YAZIŞMADA BEYAN İLE İLGİLİ 'İlgi sayılı yazıda belirtilen; Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Selimpınar Mahallesinde bulunan 1177 ada 5 parsel arsa nitelikli taşınmaz üzerinde ruhsatsız yapılan yapıya ilişkin 28.12.2023 tarih ve 766 sayılı encümen kararı ile 3194 sayılı imar kanunun 32. ve 42. maddelerine istinaden işlem yapılmıştır. Bahse konu yapı ile ilgili imar kanunun 32. Maddesi gereğince yıkım kararı alınmış ve parsel üzerine şerh düşürülmüştür. Yapıya ilişkin süreç devam etmektedir. Parselin satışı yapılsa dahi şerh durumu devam edeceği için satışta kurumumuzca bir sakınca bulunmamaktadır. ' CEVABI VERİLMİŞ OLUP İHALE ALICISI TAŞINMAZI BU BEYAN VE ŞARTLAR ÇERÇEVESİNDE KABUL EDECEKTİR. Adresi : Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Selimpınar Mahallesi, Selimpınar 4. Sokak, No:23Siverek / ŞANLIURFA