İstanbul Fatih Satılık Konut - 3.000.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Fati̇h 1565 ada 19 parselde 15,40 m² taşınmaz. Kıymeti 3.000.000 TL. 1. artırma 26/05/2026 10:37 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16684897202 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T16:51:23.37Z |
| Dosya No | 2026/3 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Adres | nde konumludur. Bilirkişilerce yapılan incelemede parsel üzerinde; zemin + 2 katlı bina bulunmaktadır. Bina dışı serpme sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı yağlı boya demir doğramadır. Dışarıdan yapılan gözlemde pencerelerin PVC doğrama olduğu görülmüştür. Binanın içine girilememiştir. Taşınmazın alanı ile ilgili bilgiler dava dosyası içinde bulunan mimamri projeden alınmıştır. Buna göre satışa konu taşınmazın; Zemin kat, 1. Kat ve Teras kat olmak üzere 15,40 m2 x 3 kat = 46,20 m2 kapalı alana sahip olduğu görülmüştür. Binanın iç hacimleri ile ilgili bilgiler dava dosyası içinde bulunan İstanbul 25. Sulh Hukuk Mahkemesi 2024/989 E sayılı dosyası için hazırlanan 30.12.2024 tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır. Raporda taşınmazın iç hacmi aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir. Zemin katta sol tarafta mutfak olup, zemini seramik kaplı, Banyo-wc de zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Ayaklı lavabo, klozet mevcuttur. Merdiven basamakları mozaik basamaklıdır. 1. ve 2. katta birer oda bulunmaktadır, denilmektedir. Adresi: Topkapı Mah. Kalaycı Ali Sok.No:25 Fatih / İSTANBUL |
| Nitelik | İstanbul İli, Fatih İlçesi, Beyazıt Ağa Mahallesi Fatih/ İstanbul 1565 Ada, 19 Parsel, Satışa konu taşınmaz Topkapı Mahallesi Kalaycı Ali Sokağı No: 25 |
| Yüzölçümü | 15.4 m2 |
| Ada | 1565 |
| Parsel | 19 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.000.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:37 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İstanbul İli, Fatih İlçesi, Beyazıt Ağa Mahallesi Fatih/ İstanbul 1565 Ada, 19 Parsel, Satışa konu taşınmaz Topkapı Mahallesi Kalaycı Ali Sokağı No: 25 |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | FATİH |
| Ada | 1565 |
| Parsel | 19 |
| Yüzölçümü | 15,40 m2 |
| Adres | nde konumludur. Bilirkişilerce yapılan incelemede parsel üzerinde; zemin + 2 katlı bina bulunmaktadır. Bina dışı serpme sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı yağlı boya demir doğramadır. Dışarıdan yapılan gözlemde pencerelerin PVC doğrama olduğu görülmüştür. Binanın içine girilememiştir. Taşınmazın alanı ile ilgili bilgiler dava dosyası içinde bulunan mimamri projeden alınmıştır. Buna göre satışa konu taşınmazın; Zemin kat, 1. Kat ve Teras kat olmak üzere 15,40 m2 x 3 kat = 46,20 m2 kapalı alana sahip olduğu görülmüştür. Binanın iç hacimleri ile ilgili bilgiler dava dosyası içinde bulunan İstanbul 25. Sulh Hukuk Mahkemesi 2024/989 E sayılı dosyası için hazırlanan 30.12.2024 tarihli bilirkişi raporundan alınmıştır. Raporda taşınmazın iç hacmi aşağıdaki şekilde tespit edilmiştir. Zemin katta sol tarafta mutfak olup, zemini seramik kaplı, Banyo-wc de zemin ve duvarlar tavana kadar seramik kaplıdır. Ayaklı lavabo, klozet mevcuttur. Merdiven basamakları mozaik basamaklıdır. 1. ve 2. katta birer oda bulunmaktadır, denilmektedir. Adresi: Topkapı Mah. Kalaycı Ali Sok.No:25 Fatih / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 10:37 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 10:37 |
| 2. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 10:37 |
| 2. Artırma Bitiş | 30/06/2026 10:37 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/3 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16684897202 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL FATİH konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.