İstanbul Kadıköy Satılık Daire - 6.200.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Kadiköy 162 ada 21 parselde 92 m² taşınmaz. Kıymeti 6.200.000 TL. 1. artırma 09/06/2026 14:16 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16685563722 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T15:21:24.03Z |
| Dosya No | 2025/1765 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| Adres | Caferağa Mahallesi, Sakız Sokak, No:12, Daire:1 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 566,26 m2 Arsa Payı: 5/300 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kadıköy-Caferağa Mahallesi, 23 pafta, 162 ada, 21 parsel, 21.12.1973 onaylı 1/500 ölçekli Moda Merkez İmar Planı ve İlave Plan Notlarına göre H:15.50m, Bitişik Nizam, İskan Alanında kalmakta olup İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 28.09.2022 tarih ve 9900 sayılı kararı ile belirlenen Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanının, Etkileşim Geçiş Alanında yer almaktadır. Yoldan ihdas çıkması halinde tevhit edilmesi gerekmektedir. |
| Yüzölçümü | 92 m2 |
| Ada | 162 |
| Parsel | 21 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 6.200.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 6.200.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 14:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 14:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 14:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/07/2026 14:16 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | KADIKÖY |
| Ada | 162 |
| Parsel | 21 |
| Yüzölçümü | 92 m2 |
| Arsa Payı | 5/300 |
| İmar Durumu | İnşaat tarzı Kadıköy-Caferağa Mahallesi, 23 pafta, 162 ada, 21 parsel, 21.12.1973 onaylı 1/500 |
| Adres | Caferağa Mahallesi, Sakız Sokak, No:12, Daire:1 Kadıköy / İSTANBUL Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 566,26 m2 Arsa Payı: 5/300 İmar Durumu: İnşaat tarzı Kadıköy-Caferağa Mahallesi, 23 pafta, 162 ada, 21 parsel, 21.12.1973 onaylı 1/500 ölçekli Moda Merkez İmar Planı ve İlave Plan Notlarına göre H:15.50m, Bitişik Nizam, İskan Alanında kalmakta olup İstanbul V Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 28.09.2022 tarih ve 9900 sayılı kararı ile belirlenen Kadıköy Geleneksel Çarşı ve Moda Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit Alanının, Etkileşim Geçiş Alanında yer almaktadır. Yoldan ihdas çıkması halinde tevhit edilmesi gerekmektedir. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 14:16 |
| 1. Artırma Bitiş | 16/06/2026 14:16 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/07/2026 14:16 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/07/2026 14:16 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/1765 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Anadolu Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16685563722 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL KADIKÖY konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.