Mersin Akdeniz Satılık Müstakil Ev - 11.012.950 TL
Açıklama
MERSİN Akdeni̇z 2202,59 m² taşınmaz. Kıymeti 11.012.950 TL. 1. artırma 06/05/2026 10:56 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16684984084 |
| İlanı Yayınlayan | Mersin 5. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T14:51:26.76Z |
| Dosya No | 2025/603 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
| Adres | Mersin İli Akdeniz İlçesi Kazanlı Mah 398 Ada 78 parsel Akdeniz / MERSİN |
| Nitelik | Mersin İli Akdeniz İlçesi Kazanlı Mahallesi 398 Ada 78 nolu 2202,59 m2 |
| Yüzölçümü | 2202.59 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 11.012.950 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 11.012.950 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:56 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mersin İli Akdeniz İlçesi Kazanlı Mahallesi 398 Ada 78 nolu 2202,59 m2 |
| İl | MERSİN |
| İlçe | AKDENİZ |
| Yüzölçümü | 2202,59 m2 |
| Arsa Payı | Tam |
| Adres | Mersin İli Akdeniz İlçesi Kazanlı Mah 398 Ada 78 parsel Akdeniz / MERSİN |
| Şerhler | 1-Taşınmaz kaydında 4753 SK göre takyitlidir şerhi bulunmaktadır. 2- 19/03/2018 tarihli 4605 yevmiye numaralı Mersin Toros Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün Kamil oğlu şakir Önalin veraset ilişiği kesilmiştir şerhi bulunmaktadır. 3-Taşınmaz kaydında Mersin Kadastro Müdürlüğü'nün 23/10/2023 tarihli 36251 yevmiye numarasıile Parsel Akdeniz Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. Şerhi yer almaktadır. 02/03/2026 tarihinde Akdeniz Tapu Müdürlüğü'ne şerhin cebri icra yoluyla satışa engel olup olmadığı sorulmakla; Akdeniz Tapu Müdürlüğü'nden ‘ Sayı: E-71599929-160.02[160.02]-19769896 yazısı ile Yapılan inceleme ve araştırma neticesinde bahse konu beyanı Mersin Kadastro Müdürlüğü" TARIMORMAN BAKANLIĞI Tarım reformu Genel Müdürlüğünün yazısına göre konulduğu anlaşılmaktadır. Müdürlüğünüzce 5403 sayılı kanuna göre değerlendirmesi; Akdeniz ilçe tarım müdürlüğünden soru konusu yapılması eğer taşınmaz imar planı içerisinde(mücavir alanda kalmakta) ise Akdeniz Belediyesinden soru konusu edilerek işlemin buna göre yapılması gerekmektedir. Bilgilerinize arz ederim.' Şeklinde cevap gelmiştir. 09/03/2026 ve 16/03/2026 tarihlerinde Akdeniz İlçe Tarım Müdürlüğü'ne şerhin cebri icra yoluyla satışa engel olup olmadığı sorulmakla Akdeniz Tapu Müdürlüğü'nce ‘Sayı: E-56538998-240-23935598 yazısı ile İlgi sayılı yazınız ile İcra Dairenizin 2025/603 esas dosyasından gönderilen Akdeniz İlçesi Kazanlı Mahallesi 339 ada 8 parsel ve 398 ada 78 parsel nolu taşınmazların tüzel kişilere cebri icra satışının yapılıp yapılamayacağı sorulmaktadır. Söz konusu taşınmazların satışında alıcıların Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşı olması gerekmekte olup, alıcı tüzel kişilerin ise yabancı sermayeli şirket olmaması koşuluyla, ayrıca şerhin devam etmesi şartı ile cebri icra satışının yapılmasında ve tescilinde bir sakınca bulunmamaktadır. Bilgilerinizi ve gereğini arz ederim.' şeklinde cevap verilmiştir. 4- Tapu kaydında ipotek vardır. Satış ipotek dosyasındandır. Başkaca izahat tapu kaydında ve dosyasında mevcuttur. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:56 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:56 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 10:56 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 10:56 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/603 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Mersin 5. İcra Dairesi |
| İlan No | 16684984084 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
MERSİN AKDENİZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.