Mersin Yenişehir Satılık Daire - 6.300.000 TL

nde bulunmaktadır. Enlem: 36,7925 ve Boylam: 34,5718 coğrafi değerlerinde bulunmaktadır. Taşınmaza ulaşım için Yenişehir Belediye Başkanlığı hizmet binasını merkez alırsak, binanın batı cephesinde yer alan İsmet İnönü Bulvarı üzerinde kuzeybatı istikamette 800 m. kadar ilerledikten sonra sol kol üzerindeki 13. Caddeye dönülerek güneybatı istikametinde 1.60 km. devam ederek sol kol tarafında kalan kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu Ardıç 4 Apartmanının zeminine ulaşılır. İşbu Bölge orta ve ortanın üstü gelir sahibi olanların tercih ettiği bir bölgedir. Ana taşınmaz bulvar cepheli olup ana yollara erişim kolaydır. Konu taşınmaz Yenişehir Misafirhanesinin yaklaşık 800 m kuzeyinde, Metro Marketin yaklaşık 400 m. kadar batısında yer almaktadır. Bölgede genellikle çok katlı binaların olduğu siteler ve apartmanlar bulunmakta olup, belediye alt yapı tesisleri tam olup, ulaşım özel ve toplu taşıma araçları ile sağlamaktadır. Ana Taşınmazın Özellikleri: Dava konusu bağımsız bölümün içinde bulunduğu 7 dış kapı numaralı Ardıç 4 Apartmanı 3908,00 m2 lik arsa üzerine yetkili belediye tarafından verilen 03.06.2010 tarih 2/70-102 sayılı yapı ruhsatına istinaden tek blok halinde zemin + 11 normal katlı, betonarme tarzında inşa edilen yapıdır. zemin katında bina girişi, 4 adet dükkan ve ortak alanlar, 11 normal katlarda 2?şer adet mesken olmak üzere bina toplam 26 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina dış yüzeyi sıva üstü dış cephe boyası kaplamadır. Bina girişi zemin kattan güney cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Merdivenler mermer kaplama olup duvarları sıva üzeri boyalı, korkulukları ise alüminyum doğramadır. Binada 2 adet asansör mevcuttur. Bahçe içinde açık otopark alanı ve yüzme havuzu bulunmaktadır. 3. Kat (6) No.lu Bağımsız Bölümün Özellikleri: (Mesken) Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm 150/4000 arsa paylı 3. kat (6) no.lu bağımsız bölüm MESKEN vasfında kuzey, güney ve batı cephelidir. Konu yer binanın 3. katında asansörden çıkınca sol kol tarafında kalmaktadır. Onaylı mimari projesi üzerinde yapılan incelemede, kıymet takdirine konu 3.Kat (6) no.lu bağımsız bölümün yeri, konum ve alan olarak onaylı mimari projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir.Konu yer brüt: 147,49 m2 net: 133,58 hacimli olduğu tespit edilmiştir. Mesken, 4 oda + salon + mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin salon: 28,05 m2, mutfak: 10,21 m2, antre: 6,10 m2, hol: 4,45 m2, 1.oda: 13,80 m2, 2.oda: 11,68 m2, 3.oda: 17,00 m2, banyo: 4,80 m2, wc: 1,90 m2, duş alanı: 1,35 m2 ve 2 adet balkon 34,24 m2 olarak ölçülmüştür.Daire giriş kapısı çelik doğrama, zemini tüm yüzeylerde laminant parke kaplamadır. İç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Mutfak dolapları mdf dolap olup tezgahı granit kaplamadır. Islak hacimlerin zemini ve yüzeyi seramik kaplamadır. Genel itibari ile işçilik ve malzeme olarak iyi kalitededir. Adresi : Menteş Mahallesi 2574 Sokak, No: 7, Ardıç 4 Apartmanı, Kat: 3 İç Kapı No:6 Yenişehir Mersin