İstanbul Beşiktaş Satılık Daire - 1.250.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Beşi̇ktaş 175 ada 9 parselde 246 m² taşınmaz. Kıymeti 1.250.000 TL. 1. artırma 07/05/2026 11:50 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16683149967 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T13:51:04.99Z |
| Dosya No | 2023/458 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEŞİKTAŞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEŞİKTAŞ |
| Adres | Kuru Çeşme Mahallesi, Kırbaç Sokak, No:8, 2.Kat, Daire:4 Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: Dosyasında bulunan 17.12.2024 tarihli Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre; Beşiktaş İlçesi, Kuruçeşme Mahallesi, 5 Pafta, 175 Ada, 9 Parsel sayılı yer, Boğaziçi Öngörünüm Bölgesinde kaldığından İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü yetki alanında kalmaktadır. BoğaziçiMüdürlüğünün 06.01.2025 tarihli yazısında; Beşiktaş İlçesi, Kuru Çeşme mah. Kırbaç mevki, 175 ada, 9 parsel sayılı yerSöz konusu parsel 22/07/1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Uygulama İmar Plan'ında ''Konut Alanı''nda kalmaktadır.2960 sayılı Yasa'nın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır.Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede 16.12.1965 tarihinde düzenlenen yapı muayene raporunda ve eki 26.07.1966 tarihli yapı kullanma izin belgesinde 27.11.1965 tarihinde proje onay belgesi düzenlendiği görülmüştür. |
| Yüzölçümü | 246 m2 |
| Ada | 175 |
| Parsel | 9 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.250.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 1.250.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 11:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 11:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 11:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 11:50 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEŞİKTAŞ |
| Ada | 175 |
| Parsel | 9 |
| Yüzölçümü | 246 m2 |
| Adres | Kuru Çeşme Mahallesi, Kırbaç Sokak, No:8, 2.Kat, Daire:4 Beşiktaş / İSTANBUL İmar Durumu: Dosyasında bulunan 17.12.2024 tarihli Beşiktaş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısına göre; Beşiktaş İlçesi, Kuruçeşme Mahallesi, 5 Pafta, 175 Ada, 9 Parsel sayılı yer, Boğaziçi Öngörünüm Bölgesinde kaldığından İstanbul Büyükşehir Belediyesi Boğaziçi İmar Müdürlüğü yetki alanında kalmaktadır. BoğaziçiMüdürlüğünün 06.01.2025 tarihli yazısında; Beşiktaş İlçesi, Kuru Çeşme mah. Kırbaç mevki, 175 ada, 9 parsel sayılı yerSöz konusu parsel 22/07/1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngörünüm Uygulama İmar Plan'ında ''Konut Alanı''nda kalmaktadır.2960 sayılı Yasa'nın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır.Söz konusu parselin imar işlem dosyasında yapılan incelemede 16.12.1965 tarihinde düzenlenen yapı muayene raporunda ve eki 26.07.1966 tarihli yapı kullanma izin belgesinde 27.11.1965 tarihinde proje onay belgesi düzenlendiği görülmüştür. |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 07/05/2026 11:50 |
| 1. Artırma Bitiş | 14/05/2026 11:50 |
| 2. Artırma Başlangıç | 04/06/2026 11:50 |
| 2. Artırma Bitiş | 11/06/2026 11:50 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2023/458 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16683149967 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BEŞİKTAŞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.