İzmir Buca Satılık Konut - 10.000.000 TL
Açıklama
İZMİR Buca 40299 ada 1 parselde 151 m² taşınmaz. Kıymeti 10.000.000 TL. 1. artırma 29/04/2026 13:52 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16684351345 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T12:51:26.29Z |
| Dosya No | 2025/22 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Adres | Fırat Mahallesi 288/2 Sokak No.2 Buca / İZMİR İmar Durumu: İzmir ili, Buca ilçesi, İnönü mahallesi, 40299 ada, 1 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Bitişik Nizam dört kat (B-4) yapılaşma koşullu TM (Zemin Kat Ticaret Üst Katlar Ticaret ve Konut Yapılabilir.) alanında kalmaktadır. Taşınmazın bir miktar yola terki olup, bitişiği bitişiği konumundaki 2 nolu parsel ile tevhid edildikten sonra yazılı nizamda inşaata müsaade edilir.Ayrıca söz konusu parsel;Belediyemiz Plan ve Proje Müdürlüğünün 17.11.2022 tarih E.151747 ve 21/02/2025 tarih E.25101 sayılı yazılarına göre, Kentsel Yerleşik Alan Planlama Bölgesine Yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sınırı içerisinde kaldığı tespit edilmiş olup, tutanak ile işlem yürütülmektedir.Taşınmaza ait imar planı örneği dosyada olup dosyadan incelenebileçeği, |
| Yüzölçümü | 151 m2 |
| Ada | 40299 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 10.000.000 TL |
| KDV Oranı | % 1 |
| Kıymeti | 10.000.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 13:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 13:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 13:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 13:52 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | BUCA |
| Ada | 40299 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 151,00 m2 |
| Adres | Fırat Mahallesi 288/2 Sokak No.2 Buca / İZMİR İmar Durumu: İzmir ili, Buca ilçesi, İnönü mahallesi, 40299 ada, 1 parselde kayıtlı bulunan taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında Bitişik Nizam dört kat (B-4) yapılaşma koşullu TM (Zemin Kat Ticaret Üst Katlar Ticaret ve Konut Yapılabilir.) alanında kalmaktadır. Taşınmazın bir miktar yola terki olup, bitişiği bitişiği konumundaki 2 nolu parsel ile tevhid edildikten sonra yazılı nizamda inşaata müsaade edilir.Ayrıca söz konusu parsel;Belediyemiz Plan ve Proje Müdürlüğünün 17.11.2022 tarih E.151747 ve 21/02/2025 tarih E.25101 sayılı yazılarına göre, Kentsel Yerleşik Alan Planlama Bölgesine Yönelik 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu sınırı içerisinde kaldığı tespit edilmiş olup, tutanak ile işlem yürütülmektedir.Taşınmaza ait imar planı örneği dosyada olup dosyadan incelenebileçeği, |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 29/04/2026 13:52 |
| 1. Artırma Bitiş | 06/05/2026 13:52 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 13:52 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 13:52 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/22 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16684351345 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR BUCA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.