Arsa/arazi - Düzce Merkez - 330,41 m²
Açıklama
DÜZCE Merkez 330,41 m² taşınmaz. Kıymeti 12.910.950 TL. 1. artırma 28/04/2026 14:24 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16683942671 |
| İlanı Yayınlayan | Düzce İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T12:21:16.423Z |
| Dosya No | 2025/7642 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 330.41 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 12.910.950,00 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 12.910.950,00 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 14:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 14:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:24 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | DÜZCE |
| İlçe | MERKEZ |
| Yüzölçümü | 330,41 m2 |
| İmar Durumu | Blok nizam 4 kat ticaret+konut imarlıdır. Taks 0,60, Kaks 2,40 dır. |
| Şerhler | 1) 12/12/2016 tarih ve 25206 yevmiye numaralı "Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır" şerhi. 2) 06/06/2017 tarih ve 11679 yevmiye numaralı Düzce Belediyesi "3194 sayılı kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır" şerhi. 3) 24/02/2025 tarih ve 10829 yevmiye numaralı " Düzce 1. Aile Mahkemesi nin 24/02/2025 tarih 2025/98 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: Mal rejiminden kaynaklı (katılma alacağı) davası nedeniyle 3.kişilere rızaen devir ve temlikinin önlenmesi" şerhi *Müdürlüğümüzce 2 ve 3 numaralı şerhlere yönelik kurumlarla yazışma yapılmış ve satışa engel olmadığına dair belgeler dosya içerisine alınmıştır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 14:24 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 14:24 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:24 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:24 |
Kurum Bilgileri
| Dosya No | 2025/7642 ESAS |
| Satış Memurluğu | Düzce İcra Dairesi |
| İlan No | 16683942671 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
- Tahliye veya kullanım riski var mı?
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir?
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.