İstanbul Eyüpsultan Satılık Daire - 3.450.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Eyüpsultan 600 ada 1 parselde 431,91 m² taşınmaz. Kıymeti 3.450.000 TL. 1. artırma 23/06/2026 14:22 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16683548793 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T11:51:20.25Z |
| Dosya No | 2025/14727 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Adres | nde Mevcut Tapunun, 600 Ada, 1 Parsel Sayılı, 431,91 m2 Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K. Tarzda Blok Şeklinde Yapıların Mevcut Olduğu Görülmüştür. Taşınmaz Keşif Günü Kapalı Olduğundan İçerisine Girilememiş Olup, Dışardan Yapılan Tespitler, Komşulardan Alınan Bilgiler ve Dosyasında Bulunan Projesinde Yapılan Tespitlerde; Taşınmaz; Mahallinde, 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve 2 Adet Balkon Mahallerinden Müteşekkil Olup; Salon ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar Boyalı, Salon ve Oda Kapıları Ahşap Kapı, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri ile Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfağında ise Sabit Tezgâh ile Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kullanılan, Taşınmazın Projesinde Yapılan Tespitlerde, 87,00 m2 Net, 100,00 m2 Brüt Kullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür. Yerinde Yapılan İncelemede Tapu Kaydında (10) Nolu Taşınmazın, 2 Katta Merdivenlerin Bitiminde Sol Tarafta Kalan, Kapısında 3 Numara, Kapı Üzerinde Bulunan Etikette 6 Numara, Doğalgaz Sayacında 3 Numara Yazan Çelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Bina; Zemin + 4 Normal Kattan Oluşan, Her Katında 2 Adet Daire Bulunan, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Güzeltepe Mah. Yavuz Selim Cad. No:33, Kat:2, Daire:10 - Eyüp / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 431.91 m2 |
| Ada | 600 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.450.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.450.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:22 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:22 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:22 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:22 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | EYÜPSULTAN |
| Ada | 600 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 431,91 m2 |
| Arsa Payı | 19/400 (3/4 hissesi satılacaktır.) |
| Adres | nde Mevcut Tapunun, 600 Ada, 1 Parsel Sayılı, 431,91 m2 Alanlı Arsa Üzerinde B.A.K. Tarzda Blok Şeklinde Yapıların Mevcut Olduğu Görülmüştür. Taşınmaz Keşif Günü Kapalı Olduğundan İçerisine Girilememiş Olup, Dışardan Yapılan Tespitler, Komşulardan Alınan Bilgiler ve Dosyasında Bulunan Projesinde Yapılan Tespitlerde; Taşınmaz; Mahallinde, 2 Oda, 1 Salon, Mutfak, Banyo wc, Ayrı wc ve 2 Adet Balkon Mahallerinden Müteşekkil Olup; Salon ve Oda Zeminleri Laminant Parke, Islak Hacimler Seramik Kaplı, Duvarlar Boyalı, Salon ve Oda Kapıları Ahşap Kapı, Dış Kapısı Çelik, Camlar PVC Doğramalı, Banyosunda Sıhhi Tesisat Armatürleri ile Tamamlayıcı Aksesuarları Mevcut, Mutfağında ise Sabit Tezgâh ile Mutfak Dolapları Mevcut, Isınma Şekli Olarak Doğalgaz Kullanılan, Taşınmazın Projesinde Yapılan Tespitlerde, 87,00 m2 Net, 100,00 m2 Brüt Kullanım Alanına Sahip Bir Taşınmaz Olduğu Görülmüştür. Yerinde Yapılan İncelemede Tapu Kaydında (10) Nolu Taşınmazın, 2 Katta Merdivenlerin Bitiminde Sol Tarafta Kalan, Kapısında 3 Numara, Kapı Üzerinde Bulunan Etikette 6 Numara, Doğalgaz Sayacında 3 Numara Yazan Çelik Kapıdan Giriş Yapıldığı Tespit Edilmiştir. Taşınmazın Bulunduğu Bina; Zemin + 4 Normal Kattan Oluşan, Her Katında 2 Adet Daire Bulunan, Alt ve Üst Yapısı Tamamlanmış Bir Mevkide Bulunduğu, Konum Olarak, Her Türlü Belediye ve Sosyal İmkânlardan Faydalanabilecek Bir Konumda Olduğu ve Her Türlü Ulaşım İmkânlarına Sahip Bir Taşınmaz olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Güzeltepe Mah. Yavuz Selim Cad. No:33, Kat:2, Daire:10 - Eyüp / İSTANBUL |
| Şerhler | İrtifak: "M:KROKİİSNDE SARI RENKLE BOYANARAK GÖSTERİLEN 1.81 M2 LİK ALANDA KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE İŞBU PARSEL ALEYHİNE İRTİFAK HAKKI"-KARAYOLLARI GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, 01/11/2002 - 6463, Beyan: "YÖNETİM PLANI" |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 14:22 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 14:22 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 14:22 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 14:22 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/14727 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16683548793 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL EYÜPSULTAN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.