Balıkesir Karesi Satılık Dubleks Daire - 4.500.000 TL
Açıklama
BALIKESİR Karesi̇ Çay 8033 ada 16 parselde 127,48 m² taşınmaz. Kıymeti 4.500.000 TL. 1. artırma 28/05/2026 11:15 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16683362248 |
| İlanı Yayınlayan | Balıkesir 4. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T11:51:20.05Z |
| Dosya No | 2025/8175 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Adres | ndedir.Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 5000m. mesafededir. Bulunduğu bölgede her türlü alt yapısı (elektrik, su, yol, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb) tamdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda 7 katlıdır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina merdivenleri mermer kaplıdır. Binada her katta 4 daire bulunmaktadır.Asansör mevcuttur. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesine göre alanı 127,48 m2, ortak alanlardan gelen 46,71 m2 dir. Daire giriş katında 1 oda, 1 mutfak, banyodan oluşmakta içten ahşap merdiven ile teras kata çıkılmaktadır. Üst katta 2 oda, 1 banyo 1 ebeveyn banyosu ve teras balkonu bulunmaktadır. Salon ve oda tabanları laminant parke, duvarları alçı düzlemeli boyalıdır. Giriş kapısı möbleli çeliktir. Mutfakta çimston tezgah alt ve üzerinde parlak lake boyalı dolapları mevcuttur. Banyolarda tabanlar seramik kaplı, duvarları fayans kaplı olup, duşakabin, Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. İç kapıları ahşap tablalıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Isıtması kaloriferli, doğalgaz kombilidir. İhaleye gireceklerin bilirkişi raporunu incelemesi ihtar olunur. Adresi: Çay Mahallesinde, 1. Dereboyu Sokak, CBlok, kapı no: 6 Karesi / BALIKESİR |
| Yüzölçümü | 127.48 m2 |
| Ada | 8033 |
| Parsel | 16 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.500.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 11:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/06/2026 11:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:15 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Dubleks |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | KARESİ |
| Mahalle/Köy | ÇAY |
| Ada | 8033 |
| Parsel | 16 |
| Yüzölçümü | 127,48 m2 |
| Arsa Payı | 40/2231 |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı Karesi merkez 1/1000 Ölçekli Revizyon ilave uygulama imar Bitişik Nizam yedi kat(B-7) Ticaret+konut Konut Alanı olarak tanımlıdır. |
| Adres | ndedir.Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 5000m. mesafededir. Bulunduğu bölgede her türlü alt yapısı (elektrik, su, yol, doğalgaz, ulaşım, haberleşme vb) tamdır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas tarzda 7 katlıdır. Bina dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina merdivenleri mermer kaplıdır. Binada her katta 4 daire bulunmaktadır.Asansör mevcuttur. Taşınmazın yapı kullanma izin belgesine göre alanı 127,48 m2, ortak alanlardan gelen 46,71 m2 dir. Daire giriş katında 1 oda, 1 mutfak, banyodan oluşmakta içten ahşap merdiven ile teras kata çıkılmaktadır. Üst katta 2 oda, 1 banyo 1 ebeveyn banyosu ve teras balkonu bulunmaktadır. Salon ve oda tabanları laminant parke, duvarları alçı düzlemeli boyalıdır. Giriş kapısı möbleli çeliktir. Mutfakta çimston tezgah alt ve üzerinde parlak lake boyalı dolapları mevcuttur. Banyolarda tabanlar seramik kaplı, duvarları fayans kaplı olup, duşakabin, Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. İç kapıları ahşap tablalıdır. Pencereleri plastik doğramadır. Isıtması kaloriferli, doğalgaz kombilidir. İhaleye gireceklerin bilirkişi raporunu incelemesi ihtar olunur. Adresi: Çay Mahallesinde, 1. Dereboyu Sokak, CBlok, kapı no: 6 Karesi / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 11:15 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/06/2026 11:15 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:15 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:15 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/8175 ESAS |
| Satış Memurluğu | Balıkesir 4. İcra Dairesi |
| İlan No | 16683362248 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR KARESİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.