İstanbul Sultangazi Satılık Arsa - 245 m² - 960.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Sultangazi̇ 1156 ada 10 parselde 245 m² taşınmaz. Kıymeti 960.000 TL. 1. artırma 23/06/2026 13:39 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16682923187 |
| İlanı Yayınlayan | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T11:21:15.337Z |
| Dosya No | 2025/14727 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SULTANGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SULTANGAZİ |
| Adres | nde ( posta adresi) bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı 17 numara damla apartmanı, 245,00m2 lik arsa üzerine oturmaktadır. İlgili bina, 2bodrum, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre 2.bodrum katta konumlanan 1 nolu dairenin girişi bina içerisinden görünmekte iken fiili durumda binanın dışından giriş kapısı açıldığı görülmüştür. Apartman içerisine girilememiştir. Çevresinde genelde 3-4 katlı apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Yaya ve araç trafiğinin sık olduğu bölgedir. Bölgede şebeke suyu, şehir elektriği, toplu taşıma, kanalizasyon, doğalgaz ve iletişim hizmetleri mevcuttur. 1 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2.bodrum katta 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc ve holden oluşmaktadır. Taşınmaz 46,39m2 net alan; 51,96m2 brüt alanlıdır. Yerinde tespit yapılamadığından giriş dışında projesine aykırı bir durum olup olmadığı tespit edilememiş olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Yunus Emre Mah. 1400.Sk. No:17 - Sultangazi/ İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 245 m2 |
| Ada | 1156 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 960.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 960.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:39 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:39 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 13:39 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 13:39 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | SULTANGAZİ |
| Ada | 1156 |
| Parsel | 10 |
| Yüzölçümü | 245 m2 |
| Arsa Payı | 14/200 (tam hisse satılacaktır.) |
| İmar Durumu | Var, İnşaat tarzı 30/12/2011 tasdik tarihli, Sultangazi Uygulama İmar Planında İkiz Nizam 4 Kat Konut alanında kalmaktadır. |
| Adres | nde ( posta adresi) bulunmaktadır. Taşınmazın konumlandığı 17 numara damla apartmanı, 245,00m2 lik arsa üzerine oturmaktadır. İlgili bina, 2bodrum, zemin kat ve 3 normal kattan oluşmaktadır. Projesine göre 2.bodrum katta konumlanan 1 nolu dairenin girişi bina içerisinden görünmekte iken fiili durumda binanın dışından giriş kapısı açıldığı görülmüştür. Apartman içerisine girilememiştir. Çevresinde genelde 3-4 katlı apartman tipi yapılaşmalar mevcuttur. Yaya ve araç trafiğinin sık olduğu bölgedir. Bölgede şebeke suyu, şehir elektriği, toplu taşıma, kanalizasyon, doğalgaz ve iletişim hizmetleri mevcuttur. 1 nolu bağımsız bölüm projesine göre 2.bodrum katta 1 oda, 1 salon, mutfak, banyo-wc ve holden oluşmaktadır. Taşınmaz 46,39m2 net alan; 51,96m2 brüt alanlıdır. Yerinde tespit yapılamadığından giriş dışında projesine aykırı bir durum olup olmadığı tespit edilememiş olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiş olup, daha fazla bilgiye dosyasından ulaşılabilir. Adresi: Yunus Emre Mah. 1400.Sk. No:17 - Sultangazi/ İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 23/06/2026 13:39 |
| 1. Artırma Bitiş | 30/06/2026 13:39 |
| 2. Artırma Başlangıç | 16/07/2026 13:39 |
| 2. Artırma Bitiş | 23/07/2026 13:39 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/14727 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Gaziosmanpaşa İcra Dairesi |
| İlan No | 16682923187 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL SULTANGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.