Tokat Merkez Satılık Konut - 2.533.387 TL

nde bulunmaktadır. Taşınmaz tam hisse BA... ÇO... 11....46 TC nolu adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı Zemin Kat + 4 normal kat katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş, doğalgaz tesisatı ve dış cephe ısı yalıtımı bulunan yaklaşık olarak 30 yıllık bir binadır. Söz konusu taşınmaz, üzerinde bulunduğu yapının Birinci Bodrum ( Zemin ) Kat, 21 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken nitelikli bağımsız bölümdür.Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel Tokat Belediyesi İmar Sınırları içerisinde, Uygulama İmar Planında, Ayrık Nizam 4 Kat ( A - 4 ) Konut Alanı olarak imarlıdır. Parselin bir kısmı Yolda kalmaktadır.Söz konusu taşınmaz üzerinde bulunduğu yapının, bodrum katında kuzey - doğu cephelidir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapılıdır. Döşeme kaplamaları mutfak ve ıslak hacimlerde seramik diğer mahallerde ise laminant kaplıdır.Taşınmazın mutfak dolabı yapılı olup mahaller sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu ana yapının dış cephe ısı yalıtım kaplaması bulunmaktadır. Onaylı Mimari Projesi incelendiğinde; Yatak Odası, Oturma Odası, Salon, Mutfak, WC - Lavabo, Banyo vb. İbarettir. Taşınmazın net kullanım alanı 80,00 m2 brüt yapı kullanım alanı ise 95,00 m2 dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel için Tokat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 29.12.1995 tarihinde İlk Yapı Ruhsatı, 31.12.2003 tarihinde Yapı Kullanım İzin Belgesi verilmiştir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu 457 ada 212 parsel numaralı taşınmaz, Esentepe Mahallesinde yer almaktadır. Taşınmaz doğusunda Fatih Caddesine 100 metre güneyinde Orhan Gazi Bulvarına ise 270 metre mesafededir. Fatih İlköğretim Okuluna 450 metre, Borsa İlköğretim Okuluna ise 50 metre mesafededir Taşınmaz güneyinde Tokat Belediyesi ve Hükümet konağına ( Şehir Merkezi ) yaklaşık 2250 metre yürüme mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz her türlü Yol, Su, Elektrik, Doğalgaz, PTT v.b. altyapı ve Yerel Yönetim hizmetlerinden faydalanmakta olup şehrin nüfus yoğunluğunun fazla olduğu bir bölgesinde bulunmaktadır. Tokat İli, Merkez İlçesi, Karşıyaka Mahallesinde tapunun Ada No: 457, Parsel No: 212'de, 1.216,00 m2 yüzölçümlü, cinsi Kargir Bina Ve Arsası olarak kayıtlı ana taşınmazın üzerindeki yapının 17 / 393 Arsa Paylı Birinci Bodrum Kat 21 Numaralı Bağımsız Bölüm ( Mesken ) olarak kayıtlı bulunan taşınmaz ile ilgili yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, BA... ÇO... 11....46 TC nolu adına kayıtlı taşınmazın Keşif Tarihi itibari ile rayiç piyasa değerinin 2.533.387,72 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Tokat İli, Merkez İlçesi Karşıyaka Mah., 457 Ada, 212 Parsel,Tokat Merkez / TOKAT