Diyarbakır Ergani Satılık Arsa - 13 m² - 41.384 TL
Açıklama
DİYARBAKIR Ergani̇ Kemertaş 1 ada 10 parselde 13 m² taşınmaz. Kıymeti 41.384 TL. 1. artırma 06/05/2026 13:49 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16681057022 |
| İlanı Yayınlayan | Ergani İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T07:21:01.5Z |
| Dosya No | 2025/528 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| Adres | Kemertaş mah. 1 Ada 10 parsel, Ergani/Diyarbakır UAVT Kodu: Yok Koordinatları: 38,2898: 39,7463 Parselin Tamamı:4.013,00 m2 Borçluların Hisse Oranı:3/32 Borçlu Hisse Oranına Düşen alan: (3/32)x 4.013,00 m2= 376,22 m2 Parsel m2 Fiyatı:110,00 TL/m2 Mevcut kullanım durumu: Bağ yeri Ruhsat tarihi: Ruhsat Yok 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği tespit edilmiştir. DETAYLI BİLGİ SATIŞ İLANI EKİNDE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi: Diyarbakır İli, Ergani İlçesi, Kemertaş Mah. Şehir Önü Mevki, 1 Ada 10 Parselde Kayıtlı, ?Bağ Yeri? Vasıflı Taşınmaz Ergani / DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 13 m2 |
| Ada | 1 |
| Parsel | 10 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 41.384 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 41.384 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 13:49 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 13:49 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 13:49 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 13:49 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| Mahalle/Köy | KEMERTAŞ |
| Ada | 1 |
| Parsel | 10 |
| Yüzölçümü | 013,00 m2 |
| İmar Durumu | Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre icraya konu taşınmazın imar alanı dışında, bağyeri tarla vasfında olduğu tespit edilmiştir. |
| Adres | Kemertaş mah. 1 Ada 10 parsel, Ergani/Diyarbakır UAVT Kodu: Yok Koordinatları: 38,2898: 39,7463 Parselin Tamamı:4.013,00 m2 Borçluların Hisse Oranı:3/32 Borçlu Hisse Oranına Düşen alan: (3/32)x 4.013,00 m2= 376,22 m2 Parsel m2 Fiyatı:110,00 TL/m2 Mevcut kullanım durumu: Bağ yeri Ruhsat tarihi: Ruhsat Yok 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği tespit edilmiştir. DETAYLI BİLGİ SATIŞ İLANI EKİNDE BULUNAN BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi: Diyarbakır İli, Ergani İlçesi, Kemertaş Mah. Şehir Önü Mevki, 1 Ada 10 Parselde Kayıtlı, ?Bağ Yeri? Vasıflı Taşınmaz Ergani / DİYARBAKIR |
| Şerhler | 3402 sayılı kanunun 22. Maddesinin 2. Fıkrasının (a)bendi uygulamasına tabidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 13:49 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 13:49 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 13:49 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 13:49 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/528 ESAS |
| Satış Memurluğu | Ergani İcra Dairesi |
| İlan No | 16681057022 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR ERGANİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.