Diyarbakır Ergani Satılık Konut - 163.816 TL
Açıklama
DİYARBAKIR Ergani̇ Azi̇zi̇ye 434 ada 1 parselde 224,42 m² taşınmaz. Kıymeti 163.816 TL. 1. artırma 06/05/2026 10:44 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16681026333 |
| İlanı Yayınlayan | Ergani İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T07:21:01.327Z |
| Dosya No | 2025/528 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| Adres | Ergani Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 434 ada 1 parsel üzerinde yer alan 2 katlı yapı Ergani/DİYARBAKIR Koordinatları: 37.2691:39.7582 Hisseine Düşen İnşaat Alan= 10,52 m2 Brüt kullanım alanı:110+110=220 m2 Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapıldığı tespit edilmiştir. DETAYLI BİLGİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi: Diyarbakır İli, Ergani İlçesi, Aziziye Mah, 434 Ada 1 Parselde Kayıtlı, Arsalı Kargir Ev YeriErgani / DİYARBAKIR |
| Yüzölçümü | 224.42 m2 |
| Ada | 434 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 163.816 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 163.816 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:44 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | DİYARBAKIR |
| İlçe | ERGANİ |
| Mahalle/Köy | AZİZİYE |
| Ada | 434 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 224,42 m2 |
| İmar Durumu | Belediyesi İmar Arşivi dosyasında yer alan imar bilgilerine göre icraya konu taşınmazın imar alanı dışında, arsa vasfında olduğu tespit edilmiştir. |
| Adres | Ergani Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 434 ada 1 parsel üzerinde yer alan 2 katlı yapı Ergani/DİYARBAKIR Koordinatları: 37.2691:39.7582 Hisseine Düşen İnşaat Alan= 10,52 m2 Brüt kullanım alanı:110+110=220 m2 Mevcut kullanım durumu: Dolu Mesken 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı. 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapıldığı tespit edilmiştir. DETAYLI BİLGİ SATIŞ İLANI EKİNDEKİ BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Adresi: Diyarbakır İli, Ergani İlçesi, Aziziye Mah, 434 Ada 1 Parselde Kayıtlı, Arsalı Kargir Ev YeriErgani / DİYARBAKIR |
| Şerhler | tapu kaydındaki gibidir |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 10:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 10:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 10:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 10:44 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/528 ESAS |
| Satış Memurluğu | Ergani İcra Dairesi |
| İlan No | 16681026333 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
DİYARBAKIR ERGANİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.