İstanbul Esenyurt Satılık Dükkan - 7.500.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt 98,20 m² taşınmaz. Kıymeti 7.500.000 TL. 1. artırma 25/05/2026 14:05 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16681067923 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-30T01:21:25.8Z |
| Dosya No | 2025/16000 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde yer almaktadır.Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede depolu dükkanın plan itibariyle, 1475. Sokaktan binadan bağımsız kaldırımdan düz ayakla yapılan girişinin planda 1. bodrum kat olarak 98,20 m2 tek alan, yangın kaçış holünden bağlantılı 2. bodrum katın ise 90 m2 depo olarak planlandığı, yerinde yapılan incelemede dükkan içinden demir doğrama merdiven ile 2. bodrum kat depoya ulaşıldığı, girişin yapıldığı 1. bodrum katın ofis alanı, 2. bodrum katın depo ardiye olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Zeminler seramik fayanstır. Onaylı mimari projesine göre depolu dükkan, kapak hesabında brüt 254,00 m2, net 227,80 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen üst kısım net 98,20 m2 ve alt kısım 90,00 m2 depo kullanım alanına sahiptir. 1. bodrum ve zemin katta her katta birer dükkan mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Dükkan numarataja göre Fikri Sönmez Caddesinden kapı numarası almakta ancak yerinde 1475. Sokaktan düz ayak girişe sahiptir. Bina, 2021 yılında inşa edilmiştir. Adresi: Pınar Mahallesi,Fikri Sönmez Caddesi No:165B Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 98.2 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 7.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 7.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 25/06/2026 14:05 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Yüzölçümü | 98,20 m2 |
| Arsa Payı | 1265/5264 |
| Adres | nde yer almaktadır.Yerinde ve Belediyeden temin edilen kat mülkiyetine esas onaylı mimari projesinde yapılan incelemede depolu dükkanın plan itibariyle, 1475. Sokaktan binadan bağımsız kaldırımdan düz ayakla yapılan girişinin planda 1. bodrum kat olarak 98,20 m2 tek alan, yangın kaçış holünden bağlantılı 2. bodrum katın ise 90 m2 depo olarak planlandığı, yerinde yapılan incelemede dükkan içinden demir doğrama merdiven ile 2. bodrum kat depoya ulaşıldığı, girişin yapıldığı 1. bodrum katın ofis alanı, 2. bodrum katın depo ardiye olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Zeminler seramik fayanstır. Onaylı mimari projesine göre depolu dükkan, kapak hesabında brüt 254,00 m2, net 227,80 m2, kat planında süpürülebilir alan fiilen üst kısım net 98,20 m2 ve alt kısım 90,00 m2 depo kullanım alanına sahiptir. 1. bodrum ve zemin katta her katta birer dükkan mevcuttur. Binada bir asansör bulunmaktadır. Dükkan numarataja göre Fikri Sönmez Caddesinden kapı numarası almakta ancak yerinde 1475. Sokaktan düz ayak girişe sahiptir. Bina, 2021 yılında inşa edilmiştir. Adresi: Pınar Mahallesi,Fikri Sönmez Caddesi No:165B Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibi |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:05 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Başlangıç | 18/06/2026 14:05 |
| 2. Artırma Bitiş | 25/06/2026 14:05 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/16000 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16681067923 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İşyeri ilanlarında konum, kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir. Resmi kaynak ve satış dokümanları incelenmeden işlem yapılmamalıdır.
Dükkan veya ofisin kullanım durumu nasıl kontrol edilir?
Taşınmazın boş, kiracılı veya fiilen kullanılan durumda olup olmadığı resmi belge ve açıklamalardan incelenmelidir.
Kira, tahliye veya işgal riski var mı?
Kira sözleşmesi, tahliye süreci veya fiili kullanım riski toplam maliyet ve teslim süresini etkileyebilir.
İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir?
Kullanım amacı, ruhsat uygunluğu ve faaliyet türü işyerinin gerçek değerini ve kullanım imkanını belirler.
Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı?
Satış bedeliyle birlikte KDV, harç, teslim, tahliye ve varsa bakım masrafları birlikte değerlendirilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.