İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 2.450.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenyurt Esenyurt 2292 ada 1 parselde 240,23 m² taşınmaz. Kıymeti 2.450.000 TL. 1. artırma 01/05/2026 14:22 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16680811458 |
| İlanı Yayınlayan | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-29T20:21:02.357Z |
| Dosya No | 2025/9727 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Adres | nde, mevcut tapunun 2292 ada, 1 parsel, 240,23 m2 alanlı arsa üzerinde Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat ve çatı katından müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken zemin kat 3 nolu meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlerde ve mimari projeye göre, meskenin 2 oda, 1 salon, mutfak,hol, antre, banyo wc ` den müteşekkil olduğu, meskenin oda ve salon taban alanlarının laminant parke, ara ıslak alanlarının seramik, meskenin saten boyalı kartonpiyerli, mutfak dolaplarının mobilya tezgahının granit, duvarlarının renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu duşakabinli, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli olduğu mimari projesine göre meskenin net 45 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yoğun İskân bölgesi içerisinde yer almaktadır. Adresi: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 1853. Sokak No:18 Zemin Kat Daire:3Esenyurt / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 240.23 m2 |
| Ada | 2292 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.450.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 2.450.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 14:22 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/05/2026 14:22 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:22 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:22 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENYURT |
| Mahalle/Köy | ESENYURT |
| Ada | 2292 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 240,23 m2 |
| Arsa Payı | 8/100 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | nde, mevcut tapunun 2292 ada, 1 parsel, 240,23 m2 alanlı arsa üzerinde Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat ve çatı katından müteşekkil B.A.K. bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan mesken zemin kat 3 nolu meskendir. Keşif mahallinde yapılan tespitlerde ve mimari projeye göre, meskenin 2 oda, 1 salon, mutfak,hol, antre, banyo wc ` den müteşekkil olduğu, meskenin oda ve salon taban alanlarının laminant parke, ara ıslak alanlarının seramik, meskenin saten boyalı kartonpiyerli, mutfak dolaplarının mobilya tezgahının granit, duvarlarının renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu duşakabinli, iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı, dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli olduğu mimari projesine göre meskenin net 45 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Gün boyu yaya ve araç trafiği bakımından yoğun bir bölgede yer almaktadır. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yoğun İskân bölgesi içerisinde yer almaktadır. Adresi: Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 1853. Sokak No:18 Zemin Kat Daire:3Esenyurt / İSTANBUL |
| Şerhler | Esenyurt İlçesi, M.Akif Ersoy Mahallesi, 2292 ada, 1 parsel 1/1000 ÖLÇEKLİ ESENYURT TEM GÜNEYİ 2.ETAP UYGULAMA İMAR PLANI Kapsamında Ön Bahçe:3,00m Yan bahçe: 4,00 m Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanında yer almaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/05/2026 14:22 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/05/2026 14:22 |
| 2. Artırma Başlangıç | 02/06/2026 14:22 |
| 2. Artırma Bitiş | 09/06/2026 14:22 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/9727 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Büyükçekmece 1. İcra Dairesi |
| İlan No | 16680811458 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENYURT konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.