Konut - Adana Sarıçam - 676 m²

nde kayıtlıdır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Bina, Menekşe Caddesinin ~320,00m güneyinde, MenekşeKöyü Caminin ~230,00 m güneybatısında yer almaktadır.Yol tarifi ise; Menekşe Caddesi ile Mangalpark 1 nolu sokak Sokağın Kesiştiği noktadan güneye dönülür ve ~10m ilerlenerek doğu istikamete bulunan 24101 nolu sokağa girilerek sokak üzerinde ~350m ilerlenerek güney tarafta bulunan 24079 nolu sokağa girilerek güney yönde ~60m ilerlenerek yol sapağından sol tarafa dönülerek taşınmazın konumlu olduğu 24065 nolu sokağa girilerek sokak üzerinde ~90m ilerlenerek sağ tarafta konu taşınmazın bulunduğu Değerlemesi yapılan mesken nitelikli taşınmaz binanın 14+Çatı. Katında yer alan 41 bağımsız bölüm numaralı mesken, asansör çıkışında sağ tarafta, batı cepheden sağlanan bina girişinin üzerinde batı, kuzey ve doğu cephe olmak üzere üç cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre brüt ~169,00m2alanlı olup, 14 katta salon, mutfak+yaşam odası, antre, banyo+wc,1 balkonyatak odası, giyinme odası, çatı katı ~ 50m2 alanlı yatak odası hol ve banyohacimlerinden oluşmaktadır. Projesinden farklı olarak 14. Katta kat holünden~2 m2 alan antre alanı ve wc hacmine dahil edildiği, ~1m2 alanlı tesisat bacası ve ~ 1 m2 alanlı çöp bacası alanının wc alanı olarak düzenlendiği, yatak odası alanı ve giyinme odası alanı tarafında ~2 m2 alanlı KB alanın ve ~5m2 alanın kat holünden alınarak bu alana giyinme odası ve ebeveyn banyosu alanı ile yangın kaçış holü hacimlerinin eklendiği görülmüştür. Yapılan bu değişiklikler ile taşınmaz mahalde ~130m2 alanlı 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, balkon, giyinme odası ve ebeveyn banyosu, çatı katta ~1m2 alanlı tesisat bacası ve ~ 1 m2 alanlı çöp bacası alanının wc alanı olarak kullanılır şekilde dizayn edilerek toplamda 52m2 kullanım alanlı olarakdüzenlendiği ve taşınmazın toplamda 182m2 alanlı olarak kullanıldığı görülmüştür.Yapılan büyümeler bina ortak alanından sağlanması sebebi ile büyüme alanları değerlemede dikkate alınmamış, değerleme de kullanılan ölçüler mimari projesi üzerinden hesap edilmiştir. Taşınmazın %93 inşa seviyesi hesap edilmiş olup, hesap detayı aşağıdaki gibidir%100 tamamlanması durumunda bilgi amaçlı değeri: 169 m2 x 15.000.-TL/m2 = ~2.535.000.00-TL. Eksik İmalat: 2.535.000TL x 0,07 Eksik imalat(177.450TL) =2.357.550,00TL= ~2.360.000,00.-TL . Müdürlüğümüzce taşınmazın deprem ile ilgili herhangi bir zararındandolayı hiç bir sorumluluğu mevcut olmayacaktır. Taşımaz Üzerinde 1 TL Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi vardır, Şerhi Mevcut olup, Lehtar : Türkiye Elektirik Dağıtım Anonim Şirketi 29/11/2017 Tarih 19093 Yevmiye Numaralı Şerhi Mevcuttur.Satışa iştirak etmek isteyen tarafların satış şartnamesinden ve satış ilanından suret isteme ve alma haklarının olduğu ilan ve ihtar olunur. Adresi : Menekşe Mahallesi, 24065 Sokak No:2D Tukçev Sitesi D Blok Kat:14+Çatıkatı Daire:41Uavt: 1272195494 Sarıçam/ ADANA