İzmir Menemen Satılık Konut - 2.436.360 TL
Açıklama
İZMİR Menemen Ulucak 3093 ada 39 parselde 812,12 m² taşınmaz. Kıymeti 2.436.360 TL. 1. artırma 21/04/2026 11:58 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16679763095 |
| İlanı Yayınlayan | Menemen 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-28T15:21:10.307Z |
| Dosya No | 2025/7 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Adres | Ulucak Mahallesi 3093 Ada 39 Parsel Menemen / İZMİR |
| Yüzölçümü | 812.12 m2 |
| Ada | 3093 |
| Parsel | 39 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.436.360 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.436.360 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 11:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 11:58 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İlan |
| İl | İZMİR |
| İlçe | MENEMEN |
| Mahalle/Köy | ULUCAK |
| Ada | 3093 |
| Parsel | 39 |
| Yüzölçümü | 812,12 m2 |
| Adres | Ulucak Mahallesi 3093 Ada 39 Parsel Menemen / İZMİR |
| Şerhler | İrtifak Hakkı: 488.04 M² LİK ALANDA TEAŞ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 21/04/2026 11:58 |
| 1. Artırma Bitiş | 28/04/2026 11:58 |
| 2. Artırma Başlangıç | 15/05/2026 11:58 |
| 2. Artırma Bitiş | 22/05/2026 11:58 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/7 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Menemen 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16679763095 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR MENEMEN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.