Antalya Alanya Satılık Dubleks Daire - 4.200.000 TL

Kıymet takdirine konu taşınmaz, Antalya ili, Alanya ilçesi, Avsallar Mahallesi, Bozyeri Caddesi, Yıldırım Mimari Sitesi Bina no:6A, A Blok, 57 nolu bağımsız dubleks mesken, Alanya adresinde yer almaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Yakın çevresinde benzer özellikli, genel konut turizm ve ticaret amaçlı kullanılan arsalar yer almaktadır. Bölge yüksek ve orta gelir gruplarının ikamet ettiği bir bölgedir. Ulaşım özel ve kamusal araçlar ile sağlanabilmektedir. Bölgede kamu hizmetlerinden elektrik, yol, su, ptt, çöp toplama, belediye hizmetleri gibi tüm hizmetlerden istifade edebilecek konumdadır. Taşınmaz konum olarak, Alanya Avsallar mahallesinde bulunan, Alanya Antalya (D400) Karayoluna yaklaşık 680mt, sahile ise 1 km mesafede bulunmaktadır. HÂLİ HAZIR DURUMU: Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Parsel, Avsallar Mahallesinde, batıdan komşu parsel ve diğer yönlerden imar yoluna cepheli konumlu bir parseldir. Taşınmaza ulaşım asfalt araç yolundan sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer özelliklere sahip olarak kullanılan benzer özellikli arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz Avsallar mahallesinde meskün alanda yer almakta olup, parsel elektrik, su, ptt, yol, alt yapı, belediye hizmetleri gibi hizmetlerden yararlanmakta olan hava kirliliğinden uzak konumlu bir taşınmazdır. Kıymet Takdirine Konu Taşınmazın Bulunduğu Bina; Parsel üzerinde konumlu 2 bloktan oluşan Yıldırım Mimari isimli sitenin içerisinde bulunan, bloklar arasında parselin kuzeybatı tarafında olan A Blok isimli binadır. Bu bina bodrum + zemin + 8 normal kat + teras katından oluşan, tüm katlarında daireler bulunan, bina girişi zemin kat olan, kırma teras çatı katlı, çift asansörlü, merdivenleri mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, dış duvarları kara sıva üzeri akrilik boyalı, betonarme karkas yapıda, açık yüzme havuzlu, spor salonlu, oyun alanlı, çevre düzeni yapılı, bir taşınmaz olduğu gözlenmiştir. Onaylı kat irtifakı projesine göre binanın yapım yılı, 11.03.2020 yılı olduğu görülmüştür. -Dubleks üst kat planıKıymet Takdirine konu A Blok 57 Nolu Bağımsız Bölüm; A blok numaralı binanın 8+ çatı katında yer alan güneybatı cepheli, dubleks mesken nitelikli 57 nolu bağımsız bölüm olup, bu taşınmaz çelik giriş kapılı, iç kapıları ahşap kapı, dış doğramaları ısı camlı pvc den imal, panjurlu, tüm mekanların zeminleri seramik döşemeli, iç duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavanı spot ışık ve gizli ışık uygulamalı, mutfak tezgahı mermer döküm, mutfak dolapları mdf malzemeden imal, banyosunda lavabo, klozet, banyo dolabı ve duşa kabin bulunan, doğa manzaralı bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmaz onaylı kat irtifakı projesine göre, dubleks meskenin alt 8. Katında 2 yatak odası + 1 genel wc-banyo + 1 balkon + antre-hol hacimleri bulunan, üst teras çatı katında ise 1 salon+mutfak + 1 genel wc-banyo 1 çatı terası bulunan + antre-hol hacimlerinden oluşan Amerikan mutfaklı 2+1 şeklindedüzenlenmiş yaklaşık 83 m2 alanlı bir dubleks mesken olduğu görülmüş olup, yerinde projesine göre farklı imalatlar yapıldığı ayrıca dubleks merdiven kaplaması ve bazıları gibi kısmen eksikliklerin bulunduğu tespit edilmiştir. DEĞERİ: Kıymet takdirine konu taşınmazın yukarıda açıklanan özellikleri, yeri, konumu, büyüklüğü, hizmetlerden yararlanıyor oluşu, piyasadaki arz talep dengesi, enflasyon oranları, paranın alım gücü, yukarıda da belirtildiği hali ile yakın çevrede yapılan emsal araştırmaları ve serbest piyasa koşulları gibi birçok unsuru dikkate alarak yapmış olduğumuz gözlemlerimiz, araştırmalarımız ve tespitlerimiz sonucunda ortaya çıkan değerlendirmeye göre: Kıymet takdirine Antalya ili, Alanya ilçesi, Avsallar Mahallesi 298 ADA 11 nolu PARSEL de kayıtlı, 7.028,69 m2 alanlı, “İki Bloklu On Katlı Betonarme Bina ve Arsası” vasıflı, ana taşınmazda bulunan 10/854 arsa paylı, A Blok 8 + çatı kat, “ Dubleks Mesken” nitelikli, 57 nolu bağımsız bölümün arsa payı dahil toplam rayiç değeri: 4.200.000,00-TL dir. Adresi : Avsallar Mah Bozyeri Caddesi Yıldırım Mimari Sitesi Bina No 6A A BlokNo 57 Alanya / ANTALYA