Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Hatay Belen Satılık Arsa - 477,41 m² - 2.864.460 TL
HATAY / BELEN / ATİK
ndedir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile herhangi bir muhdesat bulunmadığı gözlemlenmiştir. Sosyo ekonomik olarak orta gelir grup düzeyine hitap eden yerleşim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Etrafında iskân amaçlı orta düzeyde yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlanabilir durumda olduğu gözlemlenmiştir. İmar Durumu; Belen Belediye Başkanlığının (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 16.04.2025 tarih ve 15415 sayılı yazısında özet ile 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında 214 ada 4 ve 11 parsel sayılı taşınmazların, Ayrık Nizam 3 kat 0.30/0.90 Konut Alanında, 226 ada 13 parsel sayılı taşınmazın, kısmen Ayrık Nizam 3 kat 0.30/0.90 Konut Alanında kısmen İmar Yolunda, 250 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ise Ayrık Nizam 3 kat 0.40/1.20 Konut Alanında kısmen İmar Yolunda? kaldığı belirtilmiştir. Ana taşınmazın (arsa) değerlendirilmesinde, tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, mevki ve konumu, nitelikleri, bölge, yol ve imar durumu ile bölgesindeki günün alım-satım ve piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulduğunda, yapılan araştırmalar neticesinde, keşif tarihi itibariyle taşınmazın metrekare birim fiyatının 6.000,00 TL/m2 edebileceği kanaati hasıl olmuştur.Tam hisse ile borçlu payına düşen bedel = 2.864.460,00 TL'' DENİLMİŞTİR. Adresi : Atik Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Almaktadır. Belen / HATAY
2.864.460 TL
Fiyat
2.864.460 TL
Konum
HATAY / BELEN
İhale Başlangıç
26.05.2026 11:44
İhale Bitiş
02.06.2026 11:44
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
HATAY Belen Ati̇k 214 ada 11 parselde 477,41 m² taşınmaz. Kıymeti 2.864.460 TL. 1. artırma 26/05/2026 11:44 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16674996457 |
| İlanı Yayınlayan | İskenderun İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-27T16:21:17.067Z |
| Dosya No | 2022/1054 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | BELEN |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | HATAY |
| İlçe | BELEN |
| Adres | ndedir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile herhangi bir muhdesat bulunmadığı gözlemlenmiştir. Sosyo ekonomik olarak orta gelir grup düzeyine hitap eden yerleşim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Etrafında iskân amaçlı orta düzeyde yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlanabilir durumda olduğu gözlemlenmiştir. İmar Durumu; Belen Belediye Başkanlığının (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 16.04.2025 tarih ve 15415 sayılı yazısında özet ile 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında 214 ada 4 ve 11 parsel sayılı taşınmazların, Ayrık Nizam 3 kat 0.30/0.90 Konut Alanında, 226 ada 13 parsel sayılı taşınmazın, kısmen Ayrık Nizam 3 kat 0.30/0.90 Konut Alanında kısmen İmar Yolunda, 250 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ise Ayrık Nizam 3 kat 0.40/1.20 Konut Alanında kısmen İmar Yolunda? kaldığı belirtilmiştir. Ana taşınmazın (arsa) değerlendirilmesinde, tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, mevki ve konumu, nitelikleri, bölge, yol ve imar durumu ile bölgesindeki günün alım-satım ve piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulduğunda, yapılan araştırmalar neticesinde, keşif tarihi itibariyle taşınmazın metrekare birim fiyatının 6.000,00 TL/m2 edebileceği kanaati hasıl olmuştur.Tam hisse ile borçlu payına düşen bedel = 2.864.460,00 TL'' DENİLMİŞTİR. Adresi: Atik Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Almaktadır. Belen / HATAY |
| Yüzölçümü | 477.41 m2 |
| Ada | 214 |
| Parsel | 11 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.864.460 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 2.864.460 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:44 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | HATAY |
| İlçe | BELEN |
| Mahalle/Köy | ATİK |
| Ada | 214 |
| Parsel | 11 |
| Yüzölçümü | 477,41 m2 |
| Arsa Payı | TAM |
| Adres | ndedir. Taşınmaz üzerinde keşif tarihi itibari ile herhangi bir muhdesat bulunmadığı gözlemlenmiştir. Sosyo ekonomik olarak orta gelir grup düzeyine hitap eden yerleşim bölgesi içerisinde kalmaktadır. Etrafında iskân amaçlı orta düzeyde yapılaşma bulunduğu ve belediye hizmetlerinden(elektrik enerjisi, su, ulaşım, altyapı, çöp toplama vb.) yararlanabilir durumda olduğu gözlemlenmiştir. İmar Durumu; Belen Belediye Başkanlığının (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) 16.04.2025 tarih ve 15415 sayılı yazısında özet ile 1/1000 ölçekli İlave ve Revizyon Uygulama İmar Planında 214 ada 4 ve 11 parsel sayılı taşınmazların, Ayrık Nizam 3 kat 0.30/0.90 Konut Alanında, 226 ada 13 parsel sayılı taşınmazın, kısmen Ayrık Nizam 3 kat 0.30/0.90 Konut Alanında kısmen İmar Yolunda, 250 ada 6 parsel sayılı taşınmazın ise Ayrık Nizam 3 kat 0.40/1.20 Konut Alanında kısmen İmar Yolunda? kaldığı belirtilmiştir. Ana taşınmazın (arsa) değerlendirilmesinde, tüm olumlu ve olumsuz özellikleri, mevki ve konumu, nitelikleri, bölge, yol ve imar durumu ile bölgesindeki günün alım-satım ve piyasa rayiçleri de göz önünde bulundurulduğunda, yapılan araştırmalar neticesinde, keşif tarihi itibariyle taşınmazın metrekare birim fiyatının 6.000,00 TL/m2 edebileceği kanaati hasıl olmuştur.Tam hisse ile borçlu payına düşen bedel = 2.864.460,00 TL'' DENİLMİŞTİR. Adresi: Atik Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Almaktadır. Belen / HATAY |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:44 |
| 1. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:44 |
| 2. Artırma Başlangıç | 25/06/2026 11:44 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/07/2026 11:44 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2022/1054 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İskenderun İcra Dairesi |
| İlan No | 16674996457 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
HATAY BELEN konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.