Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Kayseri Melikgazi Satılık Arsa - 88,42 m² - 402.840 TL
KAYSERİ / MELİKGAZİ
Kayseri İli Melikgazi İlçesiKonaklar Mahallesi Melikgazi / KAYSERİ
402.840 TL
Fiyat
402.840 TL
Konum
KAYSERİ / MELİKGAZİ
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ 88,42 m² taşınmaz. Kıymeti 402.840 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16850386922 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-28T17:21:09.4Z |
| Dosya No | 2026/3 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | Kayseri İli Melikgazi İlçesiKonaklar Mahallesi Melikgazi / KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 88.42 m2 |
| Ada | 12059 |
| Parsel | 7 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 402.840 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 402.840 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Yüzölçümü | 088,42 m2 |
| İmar Durumu | Taşınmazın 1/1000 ölçekli imar planı sınırları içerisinde E-1,00 Yençok-n kat olarak planlı imar parseli olduğu bildirilmiştir. |
| Adres | Kayseri İli Melikgazi İlçesiKonaklar Mahallesi Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. Satış Günü: 30/04/2026 günü 14:27 - 14:32 arası Satış Yeri: 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu - Adalet Sarayı KOCASİNAN / KAYSERİ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- SATIŞ ŞARTLARI: 1- Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtilen taşınmazın ihalesi YUKARIDA BELİRTİLEN GÜN VE SAATTE, BELİRTİLEN YERDE pazarlıklı satış günü Mahkeme kararı ile belirtilen bedeli bulmak ve geçmek sureti ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satışın işlemden kaldırılmasına, 2- Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde ON nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce İş bu dosya adına Kayseri3. Sulh Hukuk Mahkemesince açılmış bulunan Kayseri Vakıfbank Adliye Şubesi nezdindeki TR89 0001 5001 5800 7305 6663 45 nolu emanethesabakatılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyet te yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir.Sadece elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler iseTeminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 7 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Damga Vergisi, Tapu Alım Harcıgayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda yazılı Taviz Bedeli, Tellaliye, TapuSatım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresleri bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer. 6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş okumuşbiliyor sayılacakları, 7-AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/3 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/04/2026 Metin BOLAT Satış Memuru 49039 (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/3 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16850386922 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ MELİKGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.