İstanbul Esenyurt Satılık Daire - 3.800.000 TL

nde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge, Esenyurt ilçesinin gelişimini büyük ölçüde tamamlamış yerleşim alanlarından biri olup, çevresinde ağırlıklı olarak çok katlı site tarzı konut yapıları ile bunlara hizmet veren ticari üniteler bulunmaktadır. Gayrimenkul, ana ulaşım akslarından Doğan Araslı Bulvarı, Haramidere Bağlantı Yolu ve TEM Otoyolu bağlantılarına yakın konumda olup toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesindedir. Bölgenin altyapı hizmetleri (elektrik, su, doğalgaz, kanalizasyon, telekomünikasyon) tamamlanmış durumdadır. Yakın çevrede okul, sağlık tesisi, alışveriş birimleri ve sosyal donatı alanları bulunmakta olup yerleşim alanının konut amaçlı kullanım yoğunluğu yüksek, site ve apartmanlardaki doluluk oranlarının genel olarak %85?95 bandında seyrettiği gözlemlenmiştir. Taşınmazın konumu itibarıyla ulaşılabilirliği iyi düzeyde olup, çevresel olumsuzluk teşkil edecek sanayi veya gürültü kaynağı bulunmamaktadır. TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 259,63 m2arsa üzerinde konumludur. bodrum + zemin +4. Normalkattan oluşmaktadır. 1 dükkan 8 mesken olmak üzere toplamda 9 adet bağımsız bölüm içermektedir. Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Dış cephesi kısmen klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır.Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları plastik boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup, merdiven korkulukları alüminyumdur. Taşınmazın yer aldığı binanın 2011 yılında inşaatına başlanmış olup, yaklaşık 15yaşındadır. 1 adet asansör kabini(çalışır durumda) bulunmaktadır. Açık otopark imkanı bulunmaktadır. Taşınmazın Kira Getiri oranı aylık 22.000,00 TL' dir. Taşınmazın bulunduğu bölge deprem riski açısından 1. Bölgede bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz mesken nitelikli olup,giriş yönüne göre sağ cephede yer almaktadır. Zemin kattan giriş yapılan ana yapının 3. katında 7 nolu bb yer almaktadır. Kuzey cephelidir. Projesine üzerinde yapılan incelemeyegöre; 7 nolu bb 71 m2 net yaklaşık 82 m2 brüt alanlıdır. 7 nolu bağımsız bölüm Projesi ve yerinde yapılan tespitler uyumlu şekilde 2 oda, salon, antre, mutfak,balkon, hacimlerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri pvc çerçeveli çift camlıdır. Yer kaplaması tüm hacimlerde seramik olup, duvarlar alçı sıva üzeri saten boya yer yer duvar kağıdı kaplıdır. Tavan hacimlerinde asma tavan uygulaması yapılmıştır. Banyoda, klozet, duş kabini, lavabo, mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Isınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmaz keşif anında dolu olup kiracısı tarafından kullanılmaktadır. Adresi : Namık Kemal Mahallesi, Deniz Gezmiş Caddesi, No:68A, 3. Kat, Daire:7 Esenyurt / İSTANBUL