İzmir Torbalı Satılık Konut - 4.750.000 TL
Açıklama
İZMİR Torbali Torbali 15 ada 49 parselde 131,40 m² taşınmaz. Kıymeti 4.750.000 TL. 1. artırma 06/05/2026 14:01 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16671434848 |
| İlanı Yayınlayan | Torbalı İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-27T11:51:25.287Z |
| Dosya No | 2025/921 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | TORBALI |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | TORBALI |
| Adres | nde, 1009 sokağa cepheli olup Günlük alışveriş mağaza, dükkan ve marketlerin bulunduğu, toplu ulaşım araçlarının güzergahı Sadık İleri Bulvarına 150,-mt, Aydın Caddesine 150,-mt, Gazi İlkokuluna 650,-mt, Torbalı Anadolu Lisesine 630,-mt, Torbalı İzban İstasyonuna 830,-mt, Devlet Hastanesine 600,-mt mesafede bulunmakta, parselin bulunduğu bölge, ilçenin yeni binalarının ve inşaatlarının yoğun olarak bulunan bir bölgesi olup, parselin zemini düz, yaklaşık küçük ve büyük iki dikdörtgenin birleşiminden oluşan bir geometrik şekle sahip, alt yapı tesisleri mevcut,Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları vasıtası ile ulaşımı kolaydır.-C Blok yapısının özellikleri: Bağımsız bölümün bulunduğu bina, Alpkent Mahallesi 1009 Sokak C Blok No:3/2 Torbalı adresinde bulunmakta, betonarme inşaat tarzında inşa edilmiş, Bodrum+zemin(batarkatlı)+5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı binanın giriş kapısı çelik kapı, dışı sıvalı ve badanalı, merdiven basamakları ve merdiven holleri mermer plak kaplı, asansörü ve doğalgazı bulunan bina yaklaşık 7 yaşında ve binanın dördüncü katındadır. -Bağımsız bölümün özellikleri: Bağımsız bölüm binanın Dördüncü katında olup, giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, WC, koridor ve 2 adet balkon bölümünden ibaret, zeminler laminant parke döşeli, duvar ve tavanlarsaten alçı sıvalı ve badanalı, iç kapılar hazır panel kapı, pencereler panjurlu pvc doğrama, banyo ve ebeveyn banyo zemin ve duvarları seramik döşeli, banyoda, duşakabin, hilton lavabo ve klozet, ebeveyn banyoda, duşa kabin, klozet ve ayaklı lavabo bulunmakta, mutfakta L şeklinde tezgah bulunmakta, tezgahın alt ve üst dolapları ahşap hazır dolap, balkonları katlanır cam ile kapatılmış, ısınma kalorifer ile sağlanmakta olan dairenin alanı yaklaşık 144,-m2 olup bakımlı ve iyi durumdadır.Taşınmazın Brüt alanı 131,40m2 net alanı 107,00m2 dir. İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı Mahallesi, 15 ada, 49 parsel, C Blok, 4. Kat, 10 No'lu mesken nitelikli güvenlikli, havuzlu otoparklı bağımsız bölümün 4.750.000,00TL değerinde olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Alpkent Mah 1009 Sok C Blok No:3/2Torbalı / İZMİR |
| Nitelik | İ zmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, 15 Ada, 49 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm -Parselin konumu: Parsel, Alpkent mahallesi 1009 Sokak No:3 Torbalı |
| Yüzölçümü | 131.4 m2 |
| Ada | 15 |
| Parsel | 49 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.750.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 4.750.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 14:01 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | İ zmir İl, Torbalı İlçe, TORBALI Mahalle/Köy, 15 Ada, 49 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm -Parselin konumu: Parsel, Alpkent mahallesi 1009 Sokak No:3 Torbalı |
| İl | İZMİR |
| İlçe | TORBALI |
| Mahalle/Köy | TORBALI |
| Ada | 15 |
| Parsel | 49 |
| Yüzölçümü | 131,40 m2 |
| Arsa Payı | TAM |
| Adres | nde, 1009 sokağa cepheli olup Günlük alışveriş mağaza, dükkan ve marketlerin bulunduğu, toplu ulaşım araçlarının güzergahı Sadık İleri Bulvarına 150,-mt, Aydın Caddesine 150,-mt, Gazi İlkokuluna 650,-mt, Torbalı Anadolu Lisesine 630,-mt, Torbalı İzban İstasyonuna 830,-mt, Devlet Hastanesine 600,-mt mesafede bulunmakta, parselin bulunduğu bölge, ilçenin yeni binalarının ve inşaatlarının yoğun olarak bulunan bir bölgesi olup, parselin zemini düz, yaklaşık küçük ve büyük iki dikdörtgenin birleşiminden oluşan bir geometrik şekle sahip, alt yapı tesisleri mevcut,Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, Eshot araçları vasıtası ile ulaşımı kolaydır.-C Blok yapısının özellikleri: Bağımsız bölümün bulunduğu bina, Alpkent Mahallesi 1009 Sokak C Blok No:3/2 Torbalı adresinde bulunmakta, betonarme inşaat tarzında inşa edilmiş, Bodrum+zemin(batarkatlı)+5 normal kat olmak üzere toplam 7 katlı binanın giriş kapısı çelik kapı, dışı sıvalı ve badanalı, merdiven basamakları ve merdiven holleri mermer plak kaplı, asansörü ve doğalgazı bulunan bina yaklaşık 7 yaşında ve binanın dördüncü katındadır. -Bağımsız bölümün özellikleri: Bağımsız bölüm binanın Dördüncü katında olup, giriş kapısı çelik kapı, 3 oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, WC, koridor ve 2 adet balkon bölümünden ibaret, zeminler laminant parke döşeli, duvar ve tavanlarsaten alçı sıvalı ve badanalı, iç kapılar hazır panel kapı, pencereler panjurlu pvc doğrama, banyo ve ebeveyn banyo zemin ve duvarları seramik döşeli, banyoda, duşakabin, hilton lavabo ve klozet, ebeveyn banyoda, duşa kabin, klozet ve ayaklı lavabo bulunmakta, mutfakta L şeklinde tezgah bulunmakta, tezgahın alt ve üst dolapları ahşap hazır dolap, balkonları katlanır cam ile kapatılmış, ısınma kalorifer ile sağlanmakta olan dairenin alanı yaklaşık 144,-m2 olup bakımlı ve iyi durumdadır.Taşınmazın Brüt alanı 131,40m2 net alanı 107,00m2 dir. İzmir ili, Torbalı ilçesi, Torbalı Mahallesi, 15 ada, 49 parsel, C Blok, 4. Kat, 10 No'lu mesken nitelikli güvenlikli, havuzlu otoparklı bağımsız bölümün 4.750.000,00TL değerinde olduğu tespit edilmiştir. Adresi: Alpkent Mah 1009 Sok C Blok No:3/2Torbalı / İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 14:01 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 14:01 |
| 2. Artırma Başlangıç | 09/06/2026 14:01 |
| 2. Artırma Bitiş | 16/06/2026 14:01 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/921 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Torbalı İcra Dairesi |
| İlan No | 16671434848 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR TORBALI konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.