Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
İzmir Selçuk Satılık Arsa - 397,12 m² - 47.345.143 TL
İZMİR / SELÇUK / BELEVİ
ve Konumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Selçuk ilçesi Belevi Mah. İzmir-Aydın otoyolu, Shell Dinlenme tesisleri yanında üzeri boş vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmazın İncelenmesi : Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, kırsal yerleşim birimlerinden Belevi Mahallesi sınırları içinde olup, Belevi Mah. yerleşimi ilçe merkezinin kuşuçuşu 10 km kuzeydoğusundadır.Taşınmaz tarif olarak Belevi yerleşiminin kuzeybatısında kuşuçuşu 7,60km. mesafededir. Konu taşınmaz İzmir-Aydın otoyolu üzerinde olup, kuzeyindeki Sağlık yerleşimine 1,20km., kuzeybatısındaki Ahmetliyerleşimine 4,30km. , kuzeydoğusundaki Tulum köyüne 2,34 km mesafededir. Bölgesinde herhangi bir yerleşim bulunmamakta olup, otoyol üzerinde bulunan Shell dinlenme tesislerine komşu konumdadır.Bölgede genellikle mera alanları ve tarla nitelikli taşınmazlar olup, topoğrafik yapısı eğimsizdir. Taşınmazın ulaşımı otoyol üzerinden dinlenme tesisleri içinde bu yan yollardan sağlanmaktadır.Geometrik olarak girintili çıkıntılı düzgün olmayan amorf şekle sahiptir. Taşınmazın arsası üzerinde herhangi bir imalat veya tarımsal ürün bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak hafif engebeli ve eğimli arazi yapısındadır. Taşınmazın arsasının otoyola cephe kısmı ~950m.dir. Bölgede sulama kanalı veya su kuyusu bulunmamakta olup, kuru tarım arazisidir. Çevresinde ormanlık hazineye ait ormanlık alanlar ve mera alanları bulunmaktadır. TAŞINMAZ DEĞERE SELÇUK İCRA HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2025/43 Esas KARAR NO: 2025/65 sayılı ilamı ile tespit edilmiştir.
47.345.143 TL
Fiyat
47.345.143 TL
Konum
İZMİR / SELÇUK
İhale Başlangıç
01.06.2026 13:41
İhale Bitiş
08.06.2026 13:41
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
İZMİR Selçuk Belevi̇ 239 ada 1 parselde 397,12 m² taşınmaz. Kıymeti 47.345.143 TL. 1. artırma 01/06/2026 13:41 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16674835900 |
| İlanı Yayınlayan | Selçuk İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-27T11:51:24.143Z |
| Dosya No | 2025/207 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | SELÇUK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | SELÇUK |
| Adres | ve Konumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Selçuk ilçesi Belevi Mah. İzmir-Aydın otoyolu, Shell Dinlenme tesisleri yanında üzeri boş vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmazın İncelenmesi: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, kırsal yerleşim birimlerinden Belevi Mahallesi sınırları içinde olup, Belevi Mah. yerleşimi ilçe merkezinin kuşuçuşu 10 km kuzeydoğusundadır.Taşınmaz tarif olarak Belevi yerleşiminin kuzeybatısında kuşuçuşu 7,60km. mesafededir. Konu taşınmaz İzmir-Aydın otoyolu üzerinde olup, kuzeyindeki Sağlık yerleşimine 1,20km., kuzeybatısındaki Ahmetliyerleşimine 4,30km., kuzeydoğusundaki Tulum köyüne 2,34 km mesafededir. Bölgesinde herhangi bir yerleşim bulunmamakta olup, otoyol üzerinde bulunan Shell dinlenme tesislerine komşu konumdadır.Bölgede genellikle mera alanları ve tarla nitelikli taşınmazlar olup, topoğrafik yapısı eğimsizdir. Taşınmazın ulaşımı otoyol üzerinden dinlenme tesisleri içinde bu yan yollardan sağlanmaktadır.Geometrik olarak girintili çıkıntılı düzgün olmayan amorf şekle sahiptir. Taşınmazın arsası üzerinde herhangi bir imalat veya tarımsal ürün bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak hafif engebeli ve eğimli arazi yapısındadır. Taşınmazın arsasının otoyola cephe kısmı ~950m.dir. Bölgede sulama kanalı veya su kuyusu bulunmamakta olup, kuru tarım arazisidir. Çevresinde ormanlık hazineye ait ormanlık alanlar ve mera alanları bulunmaktadır. TAŞINMAZ DEĞERE SELÇUK İCRA HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2025/43 Esas KARAR NO: 2025/65 sayılı ilamı ile tespit edilmiştir. |
| Yüzölçümü | 397.12 m2 |
| Ada | 239 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 47.345.143 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 47.345.143 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 13:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/07/2026 13:41 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Tarla |
| İl | İZMİR |
| İlçe | SELÇUK |
| Mahalle/Köy | BELEVİ |
| Ada | 239 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 397,12 m2 |
| Adres | ve Konumu: Kıymet takdirine konu taşınmaz Selçuk ilçesi Belevi Mah. İzmir-Aydın otoyolu, Shell Dinlenme tesisleri yanında üzeri boş vaziyette olduğu görülmüştür. Taşınmazın İncelenmesi: Kıymet takdirine konu olan taşınmaz, kırsal yerleşim birimlerinden Belevi Mahallesi sınırları içinde olup, Belevi Mah. yerleşimi ilçe merkezinin kuşuçuşu 10 km kuzeydoğusundadır.Taşınmaz tarif olarak Belevi yerleşiminin kuzeybatısında kuşuçuşu 7,60km. mesafededir. Konu taşınmaz İzmir-Aydın otoyolu üzerinde olup, kuzeyindeki Sağlık yerleşimine 1,20km., kuzeybatısındaki Ahmetliyerleşimine 4,30km., kuzeydoğusundaki Tulum köyüne 2,34 km mesafededir. Bölgesinde herhangi bir yerleşim bulunmamakta olup, otoyol üzerinde bulunan Shell dinlenme tesislerine komşu konumdadır.Bölgede genellikle mera alanları ve tarla nitelikli taşınmazlar olup, topoğrafik yapısı eğimsizdir. Taşınmazın ulaşımı otoyol üzerinden dinlenme tesisleri içinde bu yan yollardan sağlanmaktadır.Geometrik olarak girintili çıkıntılı düzgün olmayan amorf şekle sahiptir. Taşınmazın arsası üzerinde herhangi bir imalat veya tarımsal ürün bulunmamaktadır. Topoğrafik olarak hafif engebeli ve eğimli arazi yapısındadır. Taşınmazın arsasının otoyola cephe kısmı ~950m.dir. Bölgede sulama kanalı veya su kuyusu bulunmamakta olup, kuru tarım arazisidir. Çevresinde ormanlık hazineye ait ormanlık alanlar ve mera alanları bulunmaktadır. TAŞINMAZ DEĞERE SELÇUK İCRA HUKUK MAHKEMESİ ESAS NO: 2025/43 Esas KARAR NO: 2025/65 sayılı ilamı ile tespit edilmiştir. |
| Şerhler | (ekte tapu kaydı gibi) İpotek-150/C Serhi, Selçuk Sulh Hukuk Mahkemesi 2021/140 Esas sayılı dosyadan İzaleyi şuuyu davası açılmıştır şerhi. ( ilgili mahkemce İzmir İli, Selçuk İlçesi, Belevi Mahallesi, 239 ada 1 parsel sayılı taşınmaza konulan Mahkememizin şerhinin satışa ve satış sonrası tescil işlemine engel olup olmadığı sorulmuş olmakla; Mahkememiz dosyası HMK 150 maddesi gereğince işlemden kaldırıldığından belirtilen izale-i şuyu şerhinin satışa engel teşkil etmediği,bildirilmiştir.) |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 13:41 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 13:41 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/07/2026 13:41 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/207 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Selçuk İcra Dairesi |
| İlan No | 16674835900 |
İcradan traktör veya tarım aracı alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR SELÇUK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Ruhsat ve tescil belgeleri tam mı? Ruhsat, tescil ve varsa tarım aracı kayıt bilgileri resmi belgelerle karşılaştırılmalıdır.
- Motor saati ve bakım geçmişi nasıl kontrol edilir? Motor saati, bakım kayıtları ve kullanım yoğunluğu aracın gerçek kondisyonunu anlamaya yardımcı olur.
- Hidrolik ve mekanik aksam çalışır durumda mı? Hidrolik, yürüyen aksam, lastik, ekipman bağlantıları ve mekanik parçalar mümkünse yerinde kontrol edilmelidir.
- Teslim, vergi ve ek masraflar kontrol edildi mi? Teslim yeri, vergi, nakliye, bakım ve ek masraf ihtimalleri resmi satış şartlarından okunmalıdır.
Traktör ve tarım aracı alırken ruhsat, motor saati, bakım geçmişi, hidrolik sistem, mekanik aksam ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.