Antalya Muratpaşa Satılık Konut - 3.800.000 TL

Antalya İli Muratpaşa İlçesi EtilerMahallesi845 sokak.No : 10.D: 3 TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz Antalya İli Muratpaşa İlçesi EtilerMahallesi 4853 ada 12 parselde Zemin kat 3 nolu Bağımsız Bölüm meskenin, bazı merkezlere kuş uçumu mesafeleri; Antalya şehir merkezinin Kuzey Doğu kısmında, Adnan Menderes Bulvarının Kuzey kısmında 400 metre, Kızılırmak Caddesinin batısında 300 metre, Şehir merkezine 2 kmBüyükşehir belediye binasının kuzeyinde ve500 metre, Mevlana Kavşağının kuzeyinde 300 metre, Mark Antalya AVM nin kuzey doğusunda 1 km, Evliya Çelebi Caddesine cephe 150 metre,mesafededir. Taşınmaza Ulaşım Toplu taşıma araçları ile ve mümkündür. Taşınmazın konumu, Antalya Şehir Merkezinin ve Antalya Büyükşehir Belediye Binasının Kuzeyinde, Mevlana Kavşağının Kuzeyinde 845 sokakta bulunmaktadır. Taşınmazın altyapı problemi bulunmamaktadır. Yolu asfalt yoldur. belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Kıymet Takdirine konu Taşınmazın yaklaşık 300 metre Doğusunda Kızılırmak caddesi ve , 300 metre Güneyinde Mevlana Kavşağı, 500 metre Güneyinde Antalya Büyükşehir belediye binası ve 75 yıl Cumhuriyet Lisesi bulunmaktadır. Etrafında mevcut yapılaşma %90 tamamlanmış civarında resmi kurumlar cami okul, semt Pazar yeri, marketler, parkkonut, spor alanı ve işletmeler bulunmaktadır. Binanın cephe aldığı sokağın yolu asfalt kaplamadır.Taşınmaz betonarme karkas bina olarak inşa edilmiş olup, Antalya iliMuratpaşa İlçesi, Etiler Mahallesi 4853 ada 12 parsel üzerinde bulunan Bodrum+zemin kat+ 2 kattan oluşan, her katta 2 bağımsız bölüm bulunan yapıda, Zemin kat 3 nolu Bağımsız Bölüm mesken, kuzey-Doğu güney cepheli olupyaklaşık 12 yıllık yapıdır.Kıymet takdirine konusu mesken, salon, oturma odası,y.odası,Ç.odasımutfak, antre, banyo, Wcbalkonhacimleri oluşmaktadır. Ruhsat alınan mimari projesine esasBürüt 73 m2Net =60 m2 alanlıdır.Muratpaşa Belediyesi Arşivinde yapılan inceleme; Binanın inşaat ilk ruhsat tarihi 24.12.2009 olduğu anlaşılmış olup, yapı kullanma izin belgesi tarihi 03.04.2013 olduğutespit edilememiştir. İnşaat ruhsatına esas mimari projesine göre salon,y.odası,Ç.odasımutfak, antre, banyo, Wcbalkon bulunduğu proje üzerinde gözlemlenmiştir.İnşaat ruhsatına esas mimari Projesine göre,Dava konusu meskenin bulunduğuBodrum+zemin kat+ 2 katlı binanın (+2,50 üstü) Zemin katındakuzey-güneydoğu cepheli olup,salon,y. odası,Ç.odasımutfak, antre, banyo, Wc,balkonolmak üzere net 60 m2 hacimlerden oluşmaktadır. MeskenMuratpaşa İlçesi, EtilerMahallesi 4853 ada 12 parselüzerinde bulunan her katında 2 bağımsız bölüm olan taşınmaz üzerinde Zemin kat 3 numaralı bağımsız bölümü olup yapının yaklaşık 12 yıllık olduğu belirlenmiştir.Zemin kat 3 numaralı meskenin konut olarak kullanıldığı; ıslak zeminlerin fayans kalplama olduğu, diğer zemin kaplamalarının Ahşap olduğu, kapıların amerikan panel kapı olduğu,dış kapının çelik kapı olduğu, pencere doğramalarının pen olduğu, mutfak tezgahının granit olduğu, mutfak dolaplarının mdf olduğu, wc ve banyoda duş ve klozetbulunduğu, meskende Doğalgazın bulunmadığı Yapı giriş ve mervinlerinin dar sayılacak nitelikte olduğu, ve asansör bulunmadığı gözlenerek tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu mesken yapı kullanma izin belgesinde 3-B grubu yapı sınıfı belitilmiştir.