Kırıkkale Merkez Satılık Dubleks Daire - 6.000.000 TL

Osmangazi Mah., 1895.Sokak, No:12, Merkez/KIRIKKALE dir. 3-1 Taşınmazın Konumu ve Çevre Bilgileri: Kıymet takdiri konusu taşınmazın inşaat yapılanmasının hızlı düzeyde prim yapan bir bölgede, Kırıkkale Adliyesine 4.700 mt, Kırıkkale Hükümet Konağına 5.100 mt, Semt Polikliniği ve Diş Hastanesine 5.200 mt, İhtisas Hastanesine 5.550 mt, Otogara ve en yakın AVM ye (Podium) 5.350 mt, Şehir Merkezine 4.300 mt mesafede bulunmaktadır. Ana taşınmaza ait 21.07.1992 tarih ve 1992/184 sayılı 15 adet bağımsız bölüm ve 2179 m2 inşaat alanı için verilmiş Yapı Ruhsatı, 13.04.2021 tarih ve 72/2021 sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi incelenmiştir. Kıymet takdiri konusu ana taşınmaz 24 blokluk meskenden oluşmakta olup kıymet takdiri konusu taşınmaz Tapuda 2 nolu, yerinde ki numaratajın da ise 12 nolu meskendir. Kıymet takdiri konusu bağımsız bölüm 2 kattan oluşmaktadır. Kıymet takdiri konusu 2 Nolu bağımsız bölüm yerinde yapılan tespitlere göre Zemin katında antre, Mutfak, Salon, oda, banyo ve wc, üst katında antre, 3 oda, banyo, 2 adet balkon hacimlerinden, oluşmakta olup , net 140 m2, brüt 155,00 m2 alanlı?dır. Daire ana giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları lake kapı, pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplı olan taşınmazın, odalar ve salon da zeminleri ise laminant parke kaplıdır. Duvarların tamamı alçı sıva ve boyalıdır. Banyo ve wc bölümlerinin zemin ile duvarları seramik kaplamalıdır. Banyo da duşakabin, klozet ve lavabosu ile, mutfak da mutfak dolabı ve tezgahı yapılıdır.Elektrik, su ve haberleşme tesisatları, vitrifiye, armatürleri mevcut ve kullanılır durumda, gayrimenkulün ısıtılması doğalgaz yakıtlı bireysel sistem (Kombi ile) kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır. 2 Nolu Bağımsız Bölüm için net 140 m2 brüt 155,00 m238.710 TL/m2= 6.000.000,00 TL olarak değerlendirilmiştir. İİK.'nun 114. Ve 126. Mad. Gereğince taşınmazların önemli özellikleri derç edilmiş olup ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur. Bir borç nedeniyle satılacak olan taşınmazın ayrıntılı evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Adresi : Osmangazi Mah., 1895.Sokak, No:12, Merkez Kırıkkale Kırıkkale Merkez / KIRIKKALE