Bursa Osmangazi Satılık Konut - 3.500.000 TL

nde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz 2 bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; WEB tapu sisteminden elde edilen onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 100,40 m2, toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 108,10 m2 ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 123,00 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Web tapu arşivinden elde edilen onaylı ruhsat projesi verisine göre Mesken nitelikli taşınmaz; salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 2 balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve odaların zeminleri ahşap parke/laminant parke kaplama, antre-hol ve mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalı olup kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır. Mutfakta alt-üst dolap arasında granit tezgâh bulunmaktadır. Banyo-wc ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik kaplamdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler camlı pvc profildir. Isıtma merkezi sistem döküm radyatör sistemi ile yapılmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri dekoratif kaplamadır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü silme mozaik kaplama, korkuluklar demir profil olup asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz 2 bloklu bitişik nizam olup yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari/mesken, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 4-6 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde İpekçioğlu Sokağa cephe, Atatürk Caddesine 160 ve Ulucamiye ise 200 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 340 m uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın Kıymeti: Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları, ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymetinin 3.500.000,00 TL olduğuna karar verilmiştir. Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır., 1 m2 yüzölçümü, Bursa İli, Osmangazi İlçesi, Nalbantoğlu Mahallesi, İpekçioğlu Sokak, Cihan Apartmanı, A Blok, No:9, İç Kapı No:4 ( Bağımsız Bölüm No: 6 ) Osmangazi / BURSA adresli Tapu Sicilindeki D iğer Bilgiler : Takyidat kaydındaki gibidir. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Takyidat kaydındaki gibidir. Takdir Olunan Değer : 3.500.000,00 TL Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 350.000,00 TL Taşınmazın Son İmar Durumu : Ayrıntılar satış ilanında mevcut olup satışa iştirak edenlerin şartnameyi satış ilanını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ve tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır. İmar Durumu: 1 / 1000 ölçekli Maksem Caddesi Gökdere Arası Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 5 Kat, Yerleşik Konut Alanında kalmakta olduğu belirtilmektedir.