Bursa Osmangazi Satılık Konut - 4.000.000 TL

Taşınmaz; Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Hamitler Mahallesi, 1. Işıklar Sokak,B1 blok, No:5/3 posta adresinde yer almaktadır. Site girişi 1. Işıklar Sokak üzerinden, blok girişi site içerisinde güney yönünden, zeminkattansağlanmaktadır. Düzenli yapılaşma gösteren bölgede yer almakta olup konut kullanımı yaygındır. Yakın çevresinde Doğa Koleji, Bursa Kent Mezarlığı, Hamitler Kapalı Pazar Yeri, 1. Fatih Caddesi ve taşınmaza benzer vasıftayapı grupları yer almaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Adresi: Hamitler Mahallesi, 1. Işıklar Sokak,B1 blok, No:5/3 Osmangazi/ Bursa TAŞINMAZIN GENEL, ÇEVRESEL VE İÇ MEKAN ÖZELLİKLERİ: Ana Taşınmaz Özellikleri; • Ana taşınmaz; 6.991,33 m2arsa üzerinde 4 bloklu olarak inşa edilmiştir. • Taşınmazın dahilinde bulunduğu B1 blok, bodrum+ zemin + 3 Normal kat+çatı katı oluşmaktadır. • Mimari projesine göre;bodrum katta ortak alanlar ve sığınak, zemin ve 2 normal katının her birinde 4 adet konut, 3+çatı katında 4 olmak üzere B1 blokta toplamda 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. • Betonarme tarzında, 3/B yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. • Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. • Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. • Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. • Taşınmazın yer aldığı binanın 2009 yılında inşaatına başlanmış olup 15 yaşındadır. • Taşınmazın yer aldığı sitede ait yüzme havuzu, açık otopark ve asansör bulunmaktadır. I sınma doğalgaz kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; • Taşınmaz konut nitelikli olupblok girişine göre sağ yan ve arka cephede yer almaktadır. • Güney ve doğu olmak üzere ikicephelidir. • Projesine ve yerinde yapılan incelemere göre; 91 m2 net alanlı, 2 adet balkon (18,75m2 + 4,20 m2) dahil 131 m2 brütkullanım alanına sahiptir. • Projesinde ve yerindesalon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, duş, banyo ve 2 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. • Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. • Salon ve oda haciminde zeminler laminant parke,mutfak, antre, koridor, balkon, banyo ve wc hacminde seramik kaplamadır. Duvarlar salon, oda ve antre hacminde plastik boyalıdır.Islak hacimlerin duvarları seramik, tavan plastik boyalıdır. • Salon ve oda hacimlerindetavanasma tavan, mutfakve antre hacimlerinde plastik boya+ kartonpiyer şeklindedir. • Banyoda, klozet, duş kabini, lavabomevcuttur. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı ve tezgah mevcuttur. • Büyük hacimli balkonda cam balkon uygulaması yapılmıştır. • Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. • Taşınmaz keşif anında doludur. • Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır. • 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, • 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, • Yapı ruhsat tarihinin ve ruhsatın sonradan revize edilip inşaat kalitesinin yükseltilmediği, • Taşınmazın yer aldığı 1. Işıklar Sokak için sokak rayiç bedeli (2025yılı için) 2290,43TL/m2 dir.