İstanbul Esenler Satılık Daire - 498.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Esenler Güngören 87 ada 18 parselde 105 m² taşınmaz. Kıymeti 498.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16671085930 |
| İlanı Yayınlayan | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T17:21:20.79Z |
| Dosya No | 2026/7 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
| Adres | Nine Hatun Mahallesi 168. Sokak No:8 Esenler / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 105 m2 |
| Ada | 87 |
| Parsel | 18 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 498.000 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 498.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | ESENLER |
| Mahalle/Köy | GÜNGÖREN |
| Ada | 87 |
| Parsel | 18 |
| Yüzölçümü | 105 m2 |
| Adres | Nine Hatun Mahallesi 168. Sokak No:8 Esenler / İSTANBUL |
| Şerhler | Kısıtlıya ait 3/100 hissesi 498.000,00 TL. dan aşağı satılmayacaktır. 1. Satış Günü: 14/04/2026 günü 14:13 - 14:23arası 2. Satış Günü: 29/04/2026 günü 14:13 - 14:23arası Satış Yeri: BAKIRKÖY ADLİYESİ BAHÇELİEVLER EK BİNASI B BLOK ZEMİN KAT SATIŞ MEMURULĞU ODASI Z-08 BAHÇELİEVLER/İSTANBUL ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- Artırmaya katılabilmek vesayet satışları için portalındateminat yatırma ve teklif verme izni verilmediğinden, İhaleye katılacakların satış memuruluğu emrinde TR33 0001 5001 5800 7319 9054 01 nolu hesabına 49.800,00TL.Teminat yatırıldıktan sonra Velayet, Vesayet ve Miras hükümlerinin uygulanmasına ilişkin tüzüğün 27. Maddesi gereğince taşınmazın 3/100 hissesi 498.000,00TL.den aşağı olmamak üzere vasinin huzurunda Vesayet Pazarlık yolu ile arttırma İhalesi FİZİKİ ORTAMDA belirlenen gün ve saatte saatleri arasında en az 3 (üç) isteklinin katılımı ve vasi veya vekilinin huzurundaBakırköy Adliyesi Bahçelievler Ek Binası B blok Z-08 nolu Satış memurluğu odasında yapılacağı, 2- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 3- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 4- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. 5- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır. 6- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar. 7- Malın tescil ve teslim işlemleriihalenin kesinleşmesi ihaleye en yüksek teklif verene yapıldıktan sonra Vasinin yazılı muvafakatı ve 10 gün içinde mahkeme hakiminin onaylaması ile yapılacaktır. 8 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/7 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Bakırköy (Sulh Hukuk Mahkemeleri) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16671085930 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL ESENLER konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.