İzmir Ödemiş Satılık Konut - 2.010.000 TL
Açıklama
İZMİR Ödemi̇ş 188,25 m² taşınmaz. Kıymeti 2.010.000 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16671464710 |
| İlanı Yayınlayan | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T17:21:20.033Z |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Adres | Cumhuriyet Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR |
| Yüzölçümü | 188.25 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.010.000 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 2.010.000 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İZMİR |
| İlçe | ÖDEMİŞ |
| Yüzölçümü | 188,25 m2 |
| Arsa Payı | 1/3 |
| İmar Durumu | Blok nizam 4 |
| Adres | Cumhuriyet Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR |
| Şerhler | Tapu kaydında olduğu gibidir 1. Satış Günü: 15/04/2026 günü 14:06 -arası Satış Yeri: Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1- İhale Pazarlık suretiyle yapılacak olup; en az üç kişiden alınacak teklif yoluyla yapılıp değerlendirilecek ve en yüksek teklif sunan şahsa ihale edilecektir. Verilecek teklifler Mahkeme Kararı gereğince yukarıda belirtilen muhammen değerin tamamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsasatıştalebi düşecektir. 2-Pazarlıkla satış, vesayet makamının gözetimi altında, vasi de hazır bulunduğu halde yapılacaktır. 3-Artırmaya iştirak edeceklerin, yukarıdabelirtilen muhammen bedelin yüzde 10'u oranında Türk Lirası peşin paraveya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 7 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tapu Alım harcı, damga vergisi alıcıya aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. 4- Satış Türk Medeni Kanununun Velayet, Vesayet Ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzük'ün 27.maddesi gereği Ödemiş Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliği tarafından 10 gün içinde onaylandığı takdirde kesinleşir. 5 -Pazarlık suretiyle yapılan satış işlemi onaylandıktan sonra, satış bedeli alıcı tarafından en geç 7 gün içerisinde yatırılacaktır. 6-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse ihale feshedilir. 7-Dosya ve muhteviyatı ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin dosya ve muhteviyatını görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/1 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/03/2026 Salih CAN 78877 Satış Memuru (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/1 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Ödemiş (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16671464710 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR ÖDEMİŞ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.