Elazığ Merkez Satılık Konut - 776.000 TL
Açıklama
ELAZIĞ Merkez İzzetpaşa 2 ada 12 parselde 582 m² taşınmaz. Kıymeti 776.000 TL. 1. artırma 06/05/2026 12:14 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16670970718 |
| İlanı Yayınlayan | Elazığ İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T16:51:19Z |
| Dosya No | 2025/19467 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | ELAZIĞ |
| İlçe | MERKEZ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | ELAZIĞ |
| İlçe | MERKEZ |
| Adres | Dava konusu taşınmaz; Yeni Mahalle, Şair Rahmi Sokak Merkez/ELAZIĞ adresinde bulunmaktadır.Yeri ve Çevre Özellikleri: Dava konu taşınmaz şehir merkezinde olup Gazi Caddesinin 100 mt. kuzeyinde ve Elazığ Valiliğinin 250 mt. kuzeydoğusunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yapılaşmanın eski ve yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaz depremlerden dolayı yıkılmış olup üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmadığından sebeple sadece arsa bedeli hesaplanmıştır.A) ARZın Değerlendirilmesi: Dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, 97 ada 39 parselin mevkii, vasıfları, şehir merkezinde olması ve değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında 1 m2?sinin değerinin keşif tarihi itibariyle 25.000,00-TL/m2 olduğu, Bu durumda 582,00m2 x 20.000,00 TL/m2 = 11.640.000,00-TL, Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, 97 ada 39 parsel 2. kat 12 nolu bağımsız bölümün 4/60 arsa payına karşılık gelen bedelin 776.000,00-TL olduğu, Adresi: Yeni Mahalle, Şair Rahmi SokakMerkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 4/60 |
| Yüzölçümü | 582 m2 |
| Ada | 2 |
| Parsel | 12 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 776.000 TL |
| KDV Oranı | %10 Artırma Bilgileri 1.Artırma |
| Kıymeti | 776.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 12:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 12:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 12:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 12:14 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | ELAZIĞ |
| İlçe | MERKEZ |
| Mahalle/Köy | İZZETPAŞA |
| Ada | 2 |
| Parsel | 12 |
| Yüzölçümü | 582,00 m2 |
| Arsa Payı | na karşılık gelen bedelin 776.000,00-TL olduğu, |
| İmar Durumu | Elazığ Belediye Başkanlığı Etüd Proje Müdürlüğünün 105574 |
| Adres | Dava konusu taşınmaz; Yeni Mahalle, Şair Rahmi Sokak Merkez/ELAZIĞ adresinde bulunmaktadır.Yeri ve Çevre Özellikleri: Dava konu taşınmaz şehir merkezinde olup Gazi Caddesinin 100 mt. kuzeyinde ve Elazığ Valiliğinin 250 mt. kuzeydoğusunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu yere tüm Belediye ve alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Taşınmaza toplu ve özel ulaşım imkânlarıyla ulaşılmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yapılaşmanın eski ve yoğun olduğu bir bölgedir. Taşınmaz depremlerden dolayı yıkılmış olup üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmadığından sebeple sadece arsa bedeli hesaplanmıştır.A) ARZın Değerlendirilmesi: Dava konusu Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, 97 ada 39 parselin mevkii, vasıfları, şehir merkezinde olması ve değerine etki eden unsurlar ile mahalli alım-satım rayiçleri dikkate alındığında 1 m2?sinin değerinin keşif tarihi itibariyle 25.000,00-TL/m2 olduğu, Bu durumda 582,00m2 x 20.000,00 TL/m2 = 11.640.000,00-TL, Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, 97 ada 39 parsel 2. kat 12 nolu bağımsız bölümün 4/60 arsa payına karşılık gelen bedelin 776.000,00-TL olduğu, Adresi: Yeni Mahalle, Şair Rahmi SokakMerkez / ELAZIĞ Arsa Payı: 4/60 |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 12:14 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 12:14 |
| 2. Artırma Başlangıç | 03/06/2026 12:14 |
| 2. Artırma Bitiş | 10/06/2026 12:14 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/19467 ESAS |
| Satış Memurluğu | Elazığ İcra Dairesi |
| İlan No | 16670970718 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
ELAZIĞ MERKEZ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.