İstanbul Beyoğlu Satılık Konut - 3.075.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Beyoğlu 521,25 m² taşınmaz. Kıymeti 3.075.000 TL. 1. artırma 28/05/2026 10:40 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16670795124 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T16:51:18.36Z |
| Dosya No | 2025/205 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Adres | nin, Tomtom Mahallesi, Camcı Fevzi Sokak, No:13 Beyoğlu / İstanbul olduğu, rayiç bedelinin, 21.929,72 TL/ m2 olduğu, imar işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza ait 15.09.1982 tarih ve 5102 sayı ile yapı kullanma izin belgesi tanzim edildiği ve kat mülkiyetine esas onaylı projede 12 nolu bağımsız bölümün alanının 59,22 m2 olduğu, 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesi ya da ruhsat verilmediği belirtilmiştir. |
| Yüzölçümü | 521.25 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.075.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.075.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 10:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/06/2026 10:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 10:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 10:40 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Yüzölçümü | 521,25 m2 |
| Adres | nin, Tomtom Mahallesi, Camcı Fevzi Sokak, No:13 Beyoğlu / İstanbul olduğu, rayiç bedelinin, 21.929,72 TL/ m2 olduğu, imar işlem dosyasında yapılan incelemede taşınmaza ait 15.09.1982 tarih ve 5102 sayı ile yapı kullanma izin belgesi tanzim edildiği ve kat mülkiyetine esas onaylı projede 12 nolu bağımsız bölümün alanının 59,22 m2 olduğu, 01.01.2013 tarihinden itibaren de herhangi bir tadilat projesi ya da ruhsat verilmediği belirtilmiştir. |
| Şerhler | 24/11/2021 tarih ve 17497 yevmiye nolu '' 22/11/2021 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. '' beyanı ve 22/04/2025 tarih ve 7065 yevmiye nolu İstanbul 2 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün '' Beyoğlu kentsel sit alanı içerisinde kalmaktadır. '' |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/05/2026 10:40 |
| 1. Artırma Bitiş | 04/06/2026 10:40 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/07/2026 10:40 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/07/2026 10:40 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/205 TLMT. |
| Satış Memurluğu | İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi |
| İlan No | 16670795124 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BEYOĞLU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.