Balıkesir Erdek Satılık Arsa - 128,14 m² - 80.087 TL
Açıklama
BALIKESİR Erdek Çakil 166 ada 12 parselde 128,14 m² taşınmaz. Kıymeti 80.087 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16849227568 |
| İlanı Yayınlayan | Erdek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-04-28T16:21:16.603Z |
| Dosya No | 2025/5 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ERDEK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ERDEK |
| Adres | Çakıl Mah. Köyiçi Mevkii 166 Ada 12 Parsel Erdek / BALIKESİR |
| Nitelik | Balıkesir İl, Erdek İlçe, ÇAKIL Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 166 Ada, 12 Parsel, Taşınmaz bahçe vasfında ise de köy yerleşik alanı içerisinde olduğundan arsa niteliğini taşımaktadır |
| Yüzölçümü | 128.14 m2 |
| Ada | 166 |
| Parsel | 12 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 80.087 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 80.087 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Balıkesir İl, Erdek İlçe, ÇAKIL Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 166 Ada, 12 Parsel, Taşınmaz bahçe vasfında ise de köy yerleşik alanı içerisinde olduğundan arsa niteliğini taşımaktadır |
| İl | BALIKESİR |
| İlçe | ERDEK |
| Mahalle/Köy | ÇAKIL |
| Ada | 166 |
| Parsel | 12 |
| Yüzölçümü | 128,14 m2 |
| İmar Durumu | Yok |
| Adres | Çakıl Mah. Köyiçi Mevkii 166 Ada 12 Parsel Erdek / BALIKESİR |
| Şerhler | Tapu kaydındaki gibidir Satış Günü: 29/04/2026 günü 14:01 - 14:10 arası Satış Yeri: ERDEK ADLİYESİ BİNASI ÖNÜ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: 1-Satış en az 3 istekli ile yapılacaktır, satışa iştirak edecekler muammen bedelin %10 teminat yatırmak zorundadır. İsteklilerle yapılan pazarlık sonucu ihale 8.008,70 TL den yüksek bedeli verene yapılır. 2-Satış peşin para ile olup talep halinde ve vesayet makamının satışı onaylaması halinde alıcıya 7 güne kadar mehil verilebilir. 3-Taşınmazlara ait tüm özellikler ayrıntılı olarak dosyasında mevcuttur. 4-Taşınmazların pazarlık sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması gerekir. 5-Satışta damgaresmi ve tapu alım-satım harçları ileihale damga harcı alıcıya ait olacaktır. 6-Taşınmazın aynından doğan vergi, resmi harç ve cezaları satış bedelinden ödenecektir. Tescil işlemi mahkememizce yapılacaktır. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/5 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/04/2026 Selahattin BAĞ Satış Memuru 95653 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/5 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Erdek (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16849227568 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BALIKESİR ERDEK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.