Şanlıurfa Siverek Satılık Konut - 900.000 TL

nde yer almaktadır. Tarafımızca, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sitesi (https://hasartespit.csb.gov.tr/) üzerinden yapılan sorgulama neticesinde; değerlemeye konu olan bağımsız bölümün bulunduğu yapının `?ADJZ2?? askı koduyla `?Hasarsız?? olduğu tespit edilmiştir. Siverek Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.07.2025 tarih ve 2374 sayılı yazısına göre; değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Hacıömer Mahallesi, 1613 ada 13 parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, ayrık nizam 5 kat imarlı olduğu, Emsal 1.10, Taks:0.25 anlaşılmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde yoğun olarak 5 ve 6 katlı binalar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokaktaki yapıların değerlemeye konu olan taşınmazla benzer özellikte ve aynı yaşta yapılardan oluştuğu görülmüştür. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezinde olup çarşı merkezine uzak mesafededir. Taşınmaz, şehirlerarası ilçe otogarına 2800 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 1100 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 1550 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 1400 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 1000 metre, tarihi Siverek Kalesine 1300 metre, Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 1000 metre ve Siverek-Çermik karayoluna 1600 metre kuşuçuşu mesafededir. Taşınmaza 650 metre mesafede Gülabibey İlkokulu, 700 metre mesafede Bediüzzaman Said Nursi İmam Hatip Ortaokulu ve 250 metre mesafede İbrahim Baba Cami bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. 1.223,61 m2 yüzölçümlü Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Hacıömer Mahallesi, 1613 ada 13 parsel üzerinde 1 adet betonarme bina yer almaktadır. Yapının, ayrık nizam betonarme-karkas yapı tarzında inşa edildiği ve bodrum + zemin + asma + 2 normal kat + teras kattan oluştuğu görülmüştür. Yapının bodrum katında 1 adet depo, zemin katında 1 adet işyeri ve 3 adet mesken, asma katta 3 adet mesken, 1, 2 ve teras katta 4? er adet mesken olmak üzere toplamda 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina giriş holü, kat sahanlıkları ve merdiven döşemeleri mermer kaplı, giriş holü ve kat holü duvarları saten boyalıdır. Binanın dış cephesi söve kaplama + dış cephe boyası yapılmıştır. Yapı, asansörsüz ve doğalgazlı olup yaklaşık 15 yıllıktır. Taşınmaz, mimari projesine göre 105,00 m2 alanına sahip olup 2 oda, 1 salon, kiler, mutfak, 1 balkon, wc, bany, antre ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın keşif günü kapalı olması nedeniyle iç kısımlarıyla ilgili herhangi bir inceleme yapılamamıştır. Dıştan yapılan incelemede giriş kapısının çelik, pencerelerinin pvc olduğu görülmüştür. Yapının doğalgaz bağlantısının bulunduğu ancak bağımsız bölüm dairenin doğalgazsız olduğu tespit edilmiştir. u Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Hacıömer Mahallesi, 1613 ada 13 parsel Çatı Kat 17 nolu bağımsız bölüm `?Mesken?? nitelikli taşınmazın keşif tarihi (23.07.2025) itibariyle değeri 900.000,00 TL (Dokuzyüzbin Türk Lirası)'dır. NOT : İhaleye konu mal hakkında daha fazla bilgi içeren bilirkişi raporunu ve ihaleye konu olan malın görsellerini incelemek isteyen ilgililer Uyap E-Satış sisteminde yer alan ''İHALE EVRAK LİSTESİ'' sekmesinde yer alan bilirkişi raporundan bilgi edinebilirler. Adresi : Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Esmerçayı Mah. 1613 Ada 13 Parsel Çatı Kat 17 Nolu. B.BSiverek / ŞANLIURFA