Gayrimenkul
Konut / Mesken
Kayseri Melikgazi Satılık Konut - 450.401 TL
KAYSERİ / MELİKGAZİ / AYDINLIKEVLER
Aydınlıkevler Mah. Namık Kemal Caddesi No. 14/2Melikgazi / KAYSERİ
450.401 TL
Fiyat
450.401 TL
Konum
KAYSERİ / MELİKGAZİ
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KAYSERİ Meli̇kgazi̇ Aydinlikevler 1553 ada 981 parselde 94 m² taşınmaz. Kıymeti 450.401 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16667312828 |
| İlanı Yayınlayan | Kayseri 7. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T12:51:19.9Z |
| Dosya No | 2026/6 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Adres | Aydınlıkevler Mah. Namık Kemal Caddesi No. 14/2Melikgazi / KAYSERİ |
| Yüzölçümü | 94 m2 |
| Ada | 1553 |
| Parsel | 981 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 450.401 TL |
| KDV Oranı | KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. |
| Kıymeti | 450.401 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | KAYSERİ |
| İlçe | MELİKGAZİ |
| Mahalle/Köy | AYDINLIKEVLER |
| Ada | 1553 |
| Parsel | 981 |
| Yüzölçümü | 94 m2 |
| Arsa Payı | 65,19 m2 (kısıtlı payı 16,3 m2) |
| İmar Durumu | Taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında E=1,98, A-3 (ayrık nizam üç katlı) olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır. |
| Adres | Aydınlıkevler Mah. Namık Kemal Caddesi No. 14/2Melikgazi / KAYSERİ |
| Şerhler | Kaydındaki gibidir. 1. Satış Günü: 17/04/2026 günü 10:40 - 10:45 arası Satış Yeri: KAYSERİ 7. SULH HUKUK MAHKEMESİ KALEMİ - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1- Yukarıda Bilgileri, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtilen taşınmazdaki kısıtlının hissesinin pazarlıklı satışı YUKARIDA BELİRTİLEN GÜN VE SAATTE, BELİRTİLEN YERDE ihale günü Mahkeme kararı ile belirtilen bedeli bulmak ve geçmek sureti ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satışın işlemden kaldırılmasına, Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2 - Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazların belirtilen kıymetinin yüzde onu nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yineteminat göstermesi gerekmektedir.(İİK.Md.124/3). İ haleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce İş bu dosya adına Kayseri 7. Sulh Hukuk Mahkemesince açılmış bulunan Kayseri Vakıfbank Merkez Şubesi (Şube Kodu:033) nezdindekihesabakatılımcı tarafından T.C. Kimlik veya Vergi Numaraları yazılı vaziyet te yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Sadece elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler iseTeminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabınayapılacaktır. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İİK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Damga Vergisi, Tescil harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda yazılı Taviz Bedeli, Alım/Satım harcı ve Aracın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerindeyasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.) 3 - İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4 - Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilantapu kayıtlarında adresleri bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer. 6 - Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş okumuşbiliyor sayılacakları, AyrıcaYabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/6 VESAYET SATIŞ sayılı dosya numarasıyla Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 26/03/2026 Nazlı KURT Satış Memuru/Yazı İşl.Md. 95853 e-imza (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/6 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Kayseri 7. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16667312828 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
KAYSERİ MELİKGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.