Aydın İncirliova Satılık Konut - 1.500.000 TL
Açıklama
AYDIN İnci̇rli̇ova Acarlar 20 m² taşınmaz. Kıymeti 1.500.000 TL. 1. artırma 01/06/2026 14:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16667563159 |
| İlanı Yayınlayan | Aydın İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-26T11:51:24.623Z |
| Dosya No | 2025/13147 ESAS |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | İNCİRLİOVA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | AYDIN |
| İlçe | İNCİRLİOVA |
| Adres | Acarlar Mahallesi 1893 Sk. No:22/2İncirliova / AYDIN |
| Yüzölçümü | 20 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 1.500.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 1.500.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/07/2026 14:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | AYDIN |
| İlçe | İNCİRLİOVA |
| Mahalle/Köy | ACARLAR |
| Yüzölçümü | 20 m2 |
| Adres | Acarlar Mahallesi 1893 Sk. No:22/2İncirliova / AYDIN |
| Şerhler | Tapu Kaydındaki Gibidir. 1- Bu parseldeki F harfli binanın 454 parsele 2,93 m2 Tecavüzü vardır. 449 parseldeki G harfli Binanın bu parsele 0,85 m2 tecavüzü vardır. 452 parseldeki H harfli bu parsele 5,42 m2 tecavüzü vardır, 2- 5403 Sayılı toprak koruma ve arazi kullanım Kanununun 14. maddesi kapsamında büyük ova olarak ilan edilmiştir. (Aydın İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü-31.07.2017 tarih ve 1869152 sayı) 3- Parsel Aydın Ovası Koruma Alanı İçerisindedir. Onaylanmış İmar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz. (Aydın Kadastro Müdürlüğü-09.05.2023 tarih ve 8709265 sayı)beyanları, 4- İntifai Hasan Oğlu- Ekrem SAVAŞ' a aittir. irtifak şerhi bulunmaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/06/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 29/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 06/07/2026 14:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/13147 ESAS |
| Satış Memurluğu | Aydın İcra Dairesi |
| İlan No | 16667563159 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
AYDIN İNCİRLİOVA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.