Balıkesir Susurluk Satılık Konut - 1.606.229 TL

Sultaniye Mahallesi, Muhacir Sokak, No: 109, SUSURLUK / BALIKESİR Satış konusu Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultaniye Mahallesi, Muhacir Sokak, tapunun 269 Ada 13 Parsel nolu taşınmazı belediye sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama Şehir İmar Planlarındaki imar paftasında mesken sahasında kalmakta olup Blok nizam 2 kat inşaat yapı nizamına tabii olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri konusu taşınmaz, Balıkesir İli, Susurluk İlçesi, Sultaniye Mahallesi, Muhacir Sokak, tapunun 269 Ada 13 Parsel nolu tapu kayıtlarında ?ARSA? olarak görülen 160,00 m2 büyüklüğündeki taşınmazıdır. Yapılan inceleme, araştırma, ölçüm ve tespitler sonucunda aşağıdaki fotoğraflarda görüldüğü üzere taşınmaz tapu kayıtlarında ARSA olarak gözükmesine rağmen taşınmazın üzerinde tek katlı ev ve buna bitişik arka kısmında tek katlı Depo-Ardiye olan yığma yapıların bulunduğu görülmüştür. Kıymet takdiri konusu taşınmazın üzerindeki bu yapının ise kıymet takdiri tarihinde mesken olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdiri konusu taşınmazın üzerindeKâgir Ev; tek katlı, beton temelli, yığma yapı özelliğinde, 2 oda, salon-mutfak, banyo ve tuvalet gibi kısımlardan oluşmakta olup taban alanı yaklaşık 85,00m2 büyüklüğünde, evin elektriği ve suyu mevcut, ıslak hacimli yüzeylerden tuvalet ile banyo kısımlarının tabanları kalebodur kaplama, diğer oda ile salon-mutfak tabanları beton üzeri laminent parke kaplama, kapıları dış giriş kapıları demir diğer oda kapıları ahşap kapı ve pencereleri PVC-camları takılı, duvarlarından oda ve salon-mutfak kısımları sıvalı-boyalı diğer banyo-tuvalet kısımlarının duvarları ise kısmen fayans kaplama kısmen sıvalı boyalı, tavanları beton üzeri sıvalı-boyalı olup iç kısımları sıvalı-boyalı, dış kısımları sıvalı kısmen boyalı kısmen boyasız olup dış kısımların ısı yalıtım mantolaması yapılmamış, ısınma sistemi ısınması sobalı, çatısı bulunmayıp üzeri beton kaplama olup bina III-A yapı sınıfındadır. Ayrıca kıymet takdiri konusu taşınmazın camlarına demir korkuluk yapılmış ve WC?sinin dışarıda bahçesinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın üzerindeki bu yapının arka kısmında tek katlı ve tek gözlü Depo-Ardiye olan yapının bulunduğu ve bu yapının tabanları beton, duvarları tuğla duvarlı sıvasız-boyasız, kapı demir kapı ve penceresinin bulunmadığı, çatısı ahşap çatı üzeri boyasız trapez sac olup yaklaşık 20,00m2 büyüklüğünde olduğu ölçülmüş olup II-A yapı sınıfında tespit edilmiştir.Kıymet takdiri konusu taşınmazın üzerindeki bu yapının herhangi bir plan ve projesi bulunmamaktadır. Taşınmaz ?Sultaniye Mahallesi, Muhacir Sokak, No: 109, SUSURLUK / BALIKESİR? adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin alt ve üst yapı hizmetlerinin olduğu görülmüştür. Kıymet takdiri konusu taşınmaz, Susurluk İlçe merkezi olan belediye binası ve Çarşı Camiine kuş uçuşu 850 metre, İlçenin Atatürk parkına kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 1100 metre, Susurluk-Balıkesir karayoluna kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 600 metre, otobüs terminaline kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 1050 metre, Adliye-SGK resmi kurum binalarına kuş uçuşu mesafesi yaklaşık 1150 metredir. Taşınmaz belediye şehir imar planı 1/1000 ölçekli imar paftalarında mesken alanında kalmakta olup blok nizam 2 (iki) kat inşaat yapı nizamına müsaadeli olduğu tespit edilmiştir. 269 Ada 13 Parsel nolu taşınmazı ki imar yoluna cepheli durumda ve topografyası hafif eğimlidir. Adresi : Sultaniye Mahallesi, Muhacir Sokak, No: 109, Susurluk / Balıkesir Susurluk / BALIKESİR