Tekirdağ Saray Satılık Konut - 7.355.741 TL

Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Büyükyoncalı/Atatürk Mahallesi, 3188. Sokak, No:12 adresindedir.Bilirkişi raporunda Dosyada mevcut T.C. Saray Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısında özetle;Saray ilçesi, Büyükyoncalı Mahallesi, 158 ada 7 parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli İmar Planı tadilatı kapsamında ayrık nizam, 3 kat konut alanında bulunmaktadır. T.A.K.S.:0.35, K.A.K.S.:1.05 imar durumludur. Taşınmaza ait Belediyemiz 20/09/2005 tarih ve 6/91 sayılı yeni yapı ruhsatı, 16/04/2018 tarih ve 65/11 sayılı yenileme ruhsatı bulunmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi (iskan) bulunmamaktadır. Mimari projesi yazımız ekindedir denmektedir.158 ada 7 parsel numaralı taşınmaz hafif eğimli bir topoğrafyaya ve yamuğu andıran geometrik şekle sahiptir.Yapılaşmanın orta yoğun olduğu alandadır. Ulaşımı kolaydır. Yakın çevresinde 3-4 katlı yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz Kapaklı OSB?ye kuş uçuşu yaklaşık 5040 metre, Saray Belediyesine kuş uçuşu yaklaşık 9480 metre, D567 yoluna kuş uçuşu yaklaşık 55 metre mesafededir.158 ada 7 parselde bulunan yapı 3 başlık altında incelenmiştir. 1-Zemin Kat + 2 Normal Kattan Müteşekkil Betonarme Yapı:Mahalen mesken olarak kullanılan yapı betonarme yapı tarzında inşa edilmiştir. Dış cephede mantolaması ve boyası yapılmıştır. Çatısı tamamlanmış olup ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Asansör yoktur. Merdivenler mermer olup korkulukları takılıdır. Isıtma sistemi doğalgazlıdır. Binanın dış kapısı camlı demir kapı olup, çerçeveleri ısıcamlı pvc doğramadır. III-A grubu bir yapıdır. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Yapının yıpranması % 10, tamamlanma oranı % 100? dür. 2- Garaj: ahalen garaj olarak kullanılmaktadır. Zemin Kat + 2 Normal Kattan Müteşekkil Betonarme Yapıya bitişik vaziyettedir. Yapı ? brüt 31,00 m2 alana sahiptir. 3- Sundurma: Mahalen sundurma/ardiye olarak kullanılmaktadır. Yapı ? brüt 17,50 m2 alana sahiptir. Taşınmazın genel özellikleri için e-ilan ve ilana ekli bilirkişi raporunun incelenmesi gerekmektedir. Bilirkişi raporunda dosya borçlusu adına tamamı kayıtlı olan Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Büyükyoncalı Köyü, Bocurlugöl mevkii, 158 ada 7 parsel numaralıarsa vasıflı taşınmazın (yapılar+ çıplak arsa değeri )toplam değerinin7.355.741,02 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Büyükyoncalı/Atatürk Mahallesi,3188. Sokak, No:12Saray/Tekirdağ / TEKİRDAĞ