Konya Karatay Satılık Konut - 3.600.000 TL

nde konumludur.Keşif konusu ana gayrimenkul 66.865,00 m2 arsa içerisinde ayrık nizamda inşa edilmiş yirmi bir bloktan oluşmaktadır. 12. Blok bina girişi zemin kat seviyesinden ve kuzeybatı cepheden sağlanmaktadır. Bina bodrum kat + zemin kat + 5 normal katolup, projesine göre binanın bodrum katında depo ve sığınak, zemin kattabina girişi ve 4 adet mesken, normal katlarda 4 er mesken olmak üzere toplam 24 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesi akrilik boyalı vaziyettedir. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama, bina içi merdivenler ve sahanlıklar moermer kaplı vaziyettedir. Binada asansör ve dış cephe mantolaması bulunmaktadırKıymet takdiri istenen 12. Blok, 4. Kat, 17 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanıngirişine göre sol ön ve yan tarafta yer alan meskendir. Mesken onaylı projesinde 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo, lavb.-wc ve 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Meskenin net alanı 117,19 m2 olup 2 adet balkonunkullanım alanı 18,93 m2 dir. Taşınmazın balkonlar dahil toplam brüt alanı 149,40 m2 dir.Mesken giriş kapısı çelik kapıdır.İç kapılarahşap vepencere doğramalarıPVC doğramadan mamuldür. Duvarlar salon, odalar, mutfak, antre ve holde sıva üzeri boyalı, zeminler salon ve odalarda laminat parke ile kaplı, mutfak, antre ve holde seramik kaplı vaziyettedir. Islak hacimlerde zeminler seramik kaplı duvarlar fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer mutfak tezgahı mevcuttur. Isınma doğalgaz yakıtlı kat kalorifer sistemi ilesağlamaktadır. D) İmar Durumu Bilgileri: Keşfe konu taşınmazın yapılı bulunduğu 22663 ada 1 parsel imar planında Karatay Belediye resmi internet sitesinde yeralan imar planında Ayrık Nizam, 6 Kat ve Konut sahasına isabet etmektedir.Parsel üzerindeki binaya ait İlk Yapı Ruhsatı ise 28.02.1997 tarih ve1/7 nolu belge ile düzenlenmiştir.Karatay Belediyesi yazısında Konya İli, Karatay İlçesi, Mezbaha (Fetih)Mah. 22663 ada, 1 parsel, 12. blok, 17 Bğ. Blm. nolu taşınmazın 2026 yılı arsa m2 vergi değeri 4.976,71TL 'dir SONUÇ:Keşfi yapılan 22663 ada 1 parselde 12. Blok, 4. Kat, 17 nolu bağımsız bölümünde bulunanmeskenin; konumu, yıpranma payı, özellikleri, kullanılan malzemeler, bulunduğu mevkii, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, imar durumu, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı? nın yapı maliyetleri ve piyasa rayiçleri, arsa rayiçleri göz önüne alınarak yapılan keşif tarihi itibariyle TAM Hisse değerinin 3.600.000 TL (Üç Milyon Altı Yüz Bin Türk Lirası) olacağıgörüş ve kanaatine varılmıştır. Adresi : Fetih Mahallesi, Şeyhülema Yahşi Caddesi, No: 143/17 Karatay / KONYA