Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Denizli Merkezefendi Satılık Arsa - 929 m² - 16.700.000 TL
DENİZLİ / MERKEZEFENDİ
nde konumludur. Toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay ve rahat bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır.Konum olarak Sümer mahallesi, küçük sanayi alanındadır. Yakın çevresinde ağırlıklı olarak küçük sanayi işletmeleri (oto servisleri, oto elektrik, cam, kaporta vb.) ile arsa vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Büyükşehir ve Merkezefendi Belediyesinin her türlü hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, yol, kanalizasyon, PTT) yararlanır durumdadır. Kuş uçuşu yaklaşık;İzmir Bulvarına 800 metre, Sümer Parkına 600 metre mesafede yer almaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Küçük Sanayi Alanı olarak planlı, Ön bahçe mesafesi: 5 metre, komşu mesafeler: 5 metre hmax: 7,50 metre olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Kuzey -batı ve kuzey-doğu yönü yol, kalan etrafında komşu parseller yer almaktadır. Parsel geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Keşif esnasında; parselin sınırlarını belirleyici duvar, an, tel, çit vb. olmadığı, zeminde ekonomik değere haiz ağaç, yapı vb. muhdesat bulunmadığı, boş arsa olduğu görülmüştür.Tapu kaydında herhangi bir şerh-beyan-irtifak bulunmamaktadır. Adresi : Sümer Mahallesi, 6204 Ada, 1 Parsel - 2464 Sokak, Merkezefendi/Denizli
16.700.000 TL
Fiyat
16.700.000 TL
Konum
DENİZLİ / MERKEZEFENDİ
İhale Başlangıç
01.09.2026 10:10
İhale Bitiş
08.09.2026 10:10
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
DENİZLİ Merkezefendi̇ 6204 ada 1 parselde 929 m² taşınmaz. Kıymeti 16.700.000 TL. 1. artırma 01/09/2026 10:10 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16665205658 |
| İlanı Yayınlayan | Denizli 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T19:21:18.61Z |
| Dosya No | 2025/6 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Adres | nde konumludur. Toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay ve rahat bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır.Konum olarak Sümer mahallesi, küçük sanayi alanındadır. Yakın çevresinde ağırlıklı olarak küçük sanayi işletmeleri (oto servisleri, oto elektrik, cam, kaporta vb.) ile arsa vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Büyükşehir ve Merkezefendi Belediyesinin her türlü hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, yol, kanalizasyon, PTT) yararlanır durumdadır. Kuş uçuşu yaklaşık;İzmir Bulvarına 800 metre, Sümer Parkına 600 metre mesafede yer almaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Küçük Sanayi Alanı olarak planlı, Ön bahçe mesafesi: 5 metre, komşu mesafeler: 5 metre hmax: 7,50 metre olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Kuzey -batı ve kuzey-doğu yönü yol, kalan etrafında komşu parseller yer almaktadır. Parsel geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Keşif esnasında; parselin sınırlarını belirleyici duvar, an, tel, çit vb. olmadığı, zeminde ekonomik değere haiz ağaç, yapı vb. muhdesat bulunmadığı, boş arsa olduğu görülmüştür.Tapu kaydında herhangi bir şerh-beyan-irtifak bulunmamaktadır. Adresi: Sümer Mahallesi, 6204 Ada, 1 Parsel - 2464 Sokak, Merkezefendi/Denizli |
| Yüzölçümü | 929 m2 |
| Ada | 6204 |
| Parsel | 1 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 16.700.000 TL |
| KDV Oranı | %10 |
| Kıymeti | 16.700.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/09/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/10/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/10/2026 10:10 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | DENİZLİ |
| İlçe | MERKEZEFENDİ |
| Ada | 6204 |
| Parsel | 1 |
| Yüzölçümü | 929,00 m2 |
| İmar Durumu | 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Küçük Sanayi Alanı olarak planlı, |
| Adres | nde konumludur. Toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile kolay ve rahat bir şekilde ulaşım sağlanabilir durumdadır.Konum olarak Sümer mahallesi, küçük sanayi alanındadır. Yakın çevresinde ağırlıklı olarak küçük sanayi işletmeleri (oto servisleri, oto elektrik, cam, kaporta vb.) ile arsa vasıflı taşınmazlar bulunmaktadır. Büyükşehir ve Merkezefendi Belediyesinin her türlü hizmet ve olanaklarından (elektrik, su, yol, kanalizasyon, PTT) yararlanır durumdadır. Kuş uçuşu yaklaşık;İzmir Bulvarına 800 metre, Sümer Parkına 600 metre mesafede yer almaktadır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Küçük Sanayi Alanı olarak planlı, Ön bahçe mesafesi: 5 metre, komşu mesafeler: 5 metre hmax: 7,50 metre olacak şekilde yapılaşma şartına haizdir. Kuzey -batı ve kuzey-doğu yönü yol, kalan etrafında komşu parseller yer almaktadır. Parsel geometrik olarak düzgün olmayan dörtgen şeklinde olup topoğrafik olarak düz-düze yakın bir arazi yapısına sahiptir. Keşif esnasında; parselin sınırlarını belirleyici duvar, an, tel, çit vb. olmadığı, zeminde ekonomik değere haiz ağaç, yapı vb. muhdesat bulunmadığı, boş arsa olduğu görülmüştür.Tapu kaydında herhangi bir şerh-beyan-irtifak bulunmamaktadır. Adresi: Sümer Mahallesi, 6204 Ada, 1 Parsel - 2464 Sokak, Merkezefendi/Denizli |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 01/09/2026 10:10 |
| 1. Artırma Bitiş | 08/09/2026 10:10 |
| 2. Artırma Başlangıç | 01/10/2026 10:10 |
| 2. Artırma Bitiş | 08/10/2026 10:10 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/6 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Denizli 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16665205658 |
İcradan arsa veya arazi alırken nelere dikkat edilmeli?
DENİZLİ MERKEZEFENDİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu kaydı ve ada/parsel bilgisi nasıl kontrol edilir? Tapu kaydı, ada/parsel ve yüzölçümü bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılarak taşınmazın kapsamı netleştirilmelidir.
- İmar durumu ve kullanım izni var mı? İmar durumu, yapılaşma koşulları, kullanım amacı ve varsa kısıtlar belediye veya ilgili kurum kayıtlarından kontrol edilmelidir.
- Hisse, şerh veya ipotek var mı? Hisse, şerh, ipotek veya kullanım kısıtı varsa satışın kapsamı ve olası riskler resmi dosyada ayrıntılı incelenmelidir.
- Yüzölçümü ve konum bilgileri resmi kayıtlarda uyumlu mu? Konum, parsel sınırı ve yüzölçümü bilgileri harita veya fotoğrafla değil resmi kayıtlarla doğrulanmalıdır.
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, hisse oranı, tapu şerhleri, yüzölçümü ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.