Gayrimenkul
Konut / Mesken
Kocaeli Kandıra Satılık Konut - 4.400.000 TL
KOCAELİ / KANDIRA
Kocaeli İli Kandıra İlçesi Cebeci Mah. Cebeci Bulvarı Kınalı Sokaktır. Bağımsız Bölümün Arsa Payı: 12/48 dir. Bahse konu taşınmaz Kandıra Belediye Başkanlığının 21.02.2025 tarih ve 75887 sayılı yazısında; "Taşınmaz Cebeci Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ''Konut Alanında'' kaldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yapı bulunmakta olup, Yapı Ruhsatı'na belediyemiz arşivinde ulaşılamamıştır. " denilmektedir. Bağımsız bölümün yer aldığı bina, 547,13m2 alana sahip arsa üzerine, bitişik nizam zemin+2 kat tripleks bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm mesken taşınmaz 2 blok ve 4 adet bağımsız mesken bulunan etrafı çevrili, bahçe düzen yapılmış, site içerisinde, doğu yönünde bulunan bitişik nizam yapılmış binanın batı yönündebulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. B Blok bağımsız bölüm 3 nolu tripleks mesken kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre; brüt 105,00m2 net 93,00m2 kullanım alanına sahip, yaklaşık 30-40 yıllık, sıvalı boyalı, çatısı ağaç üzeri kiremit örtülü, mesken girişi batı yönünden sağlanmakta, içerisinde giriş zemin katta salon, mutfak, hol, lavabo wc ile salonda teras balkon olup içten merdiven ile çıkılan normal 1.katta 3 oda, hol, banyo ile odada balkon, çatı katında oda ve teras balkon bulunmakta, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, iskan edilir durumdadır. Yakın çevresinde Karadeniz sahili, yazlık tipi villalar ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeybatı yönünde karadeniz cebeci sahili 320 metre, güneybatı yönünde Kandıra şehir merkezine 16 km ve Kocaeli il merkezi 58 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Kıymet takdirine konu Cebeci Mah. 164 ada 4 parselB Blok bağımsız bölüm 3 nolu tripleks mesken taşınmazın değeri 4.400.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Kocaeli İli Kandıra İlçesi Cebeci Mah. Cebeci Bulvarı Kınalı Sokak Kandıra / KOCAELİ
4.400.000 TL
Fiyat
4.400.000 TL
Konum
KOCAELİ / KANDIRA
İhale Başlangıç
25.05.2026 14:55
İhale Bitiş
01.06.2026 14:55
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
KOCAELİ Kandira 547,13 m² taşınmaz. Kıymeti 4.400.000 TL. 1. artırma 25/05/2026 14:55 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16664089933 |
| İlanı Yayınlayan | Kandıra İcra Dairesi |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T17:51:24.53Z |
| Dosya No | 2019/238 TLMT. |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KANDIRA |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KANDIRA |
| Adres | Kocaeli İli Kandıra İlçesi Cebeci Mah. Cebeci Bulvarı Kınalı Sokaktır. Bağımsız Bölümün Arsa Payı: 12/48 dir. Bahse konu taşınmaz Kandıra Belediye Başkanlığının 21.02.2025 tarih ve 75887 sayılı yazısında; "Taşınmaz Cebeci Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ''Konut Alanında'' kaldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yapı bulunmakta olup, Yapı Ruhsatı'na belediyemiz arşivinde ulaşılamamıştır. " denilmektedir. Bağımsız bölümün yer aldığı bina, 547,13m2 alana sahip arsa üzerine, bitişik nizam zemin+2 kat tripleks bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm mesken taşınmaz 2 blok ve 4 adet bağımsız mesken bulunan etrafı çevrili, bahçe düzen yapılmış, site içerisinde, doğu yönünde bulunan bitişik nizam yapılmış binanın batı yönündebulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. B Blok bağımsız bölüm 3 nolu tripleks mesken kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre; brüt 105,00m2 net 93,00m2 kullanım alanına sahip, yaklaşık 30-40 yıllık, sıvalı boyalı, çatısı ağaç üzeri kiremit örtülü, mesken girişi batı yönünden sağlanmakta, içerisinde giriş zemin katta salon, mutfak, hol, lavabo wc ile salonda teras balkon olup içten merdiven ile çıkılan normal 1.katta 3 oda, hol, banyo ile odada balkon, çatı katında oda ve teras balkon bulunmakta, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, iskan edilir durumdadır. Yakın çevresinde Karadeniz sahili, yazlık tipi villalar ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeybatı yönünde karadeniz cebeci sahili 320 metre, güneybatı yönünde Kandıra şehir merkezine 16 km ve Kocaeli il merkezi 58 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Kıymet takdirine konu Cebeci Mah. 164 ada 4 parselB Blok bağımsız bölüm 3 nolu tripleks mesken taşınmazın değeri 4.400.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi: Kocaeli İli Kandıra İlçesi Cebeci Mah. Cebeci Bulvarı Kınalı Sokak Kandıra / KOCAELİ |
| Yüzölçümü | 547.13 m2 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 4.400.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 4.400.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:55 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Mesken |
| İl | KOCAELİ |
| İlçe | KANDIRA |
| Yüzölçümü | 547,13 m2 |
| Arsa Payı | 12/48 |
| İmar Durumu | DOSYASINDA |
| Adres | Kocaeli İli Kandıra İlçesi Cebeci Mah. Cebeci Bulvarı Kınalı Sokaktır. Bağımsız Bölümün Arsa Payı: 12/48 dir. Bahse konu taşınmaz Kandıra Belediye Başkanlığının 21.02.2025 tarih ve 75887 sayılı yazısında; "Taşınmaz Cebeci Mahallesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dahilinde ''Konut Alanında'' kaldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerinde yapı bulunmakta olup, Yapı Ruhsatı'na belediyemiz arşivinde ulaşılamamıştır. " denilmektedir. Bağımsız bölümün yer aldığı bina, 547,13m2 alana sahip arsa üzerine, bitişik nizam zemin+2 kat tripleks bina, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A yapı grubunda, betonarme yapı türünde inşa edilmiştir. Binada toplam 2 adet mesken bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm mesken taşınmaz 2 blok ve 4 adet bağımsız mesken bulunan etrafı çevrili, bahçe düzen yapılmış, site içerisinde, doğu yönünde bulunan bitişik nizam yapılmış binanın batı yönündebulunmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. B Blok bağımsız bölüm 3 nolu tripleks mesken kapısı kapalı olduğundan mimari projesinde ve dışarıdan yapılan incelemeye göre; brüt 105,00m2 net 93,00m2 kullanım alanına sahip, yaklaşık 30-40 yıllık, sıvalı boyalı, çatısı ağaç üzeri kiremit örtülü, mesken girişi batı yönünden sağlanmakta, içerisinde giriş zemin katta salon, mutfak, hol, lavabo wc ile salonda teras balkon olup içten merdiven ile çıkılan normal 1.katta 3 oda, hol, banyo ile odada balkon, çatı katında oda ve teras balkon bulunmakta, pencereler pvc kapılar ahşap doğrama, iskan edilir durumdadır. Yakın çevresinde Karadeniz sahili, yazlık tipi villalar ve ormanlık alanlar bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak kuzeybatı yönünde karadeniz cebeci sahili 320 metre, güneybatı yönünde Kandıra şehir merkezine 16 km ve Kocaeli il merkezi 58 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi kullanılmıştır. Kıymet takdirine konu Cebeci Mah. 164 ada 4 parselB Blok bağımsız bölüm 3 nolu tripleks mesken taşınmazın değeri 4.400.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi: Kocaeli İli Kandıra İlçesi Cebeci Mah. Cebeci Bulvarı Kınalı Sokak Kandıra / KOCAELİ |
| Şerhler | DOSYASINDA |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 25/05/2026 14:55 |
| 1. Artırma Bitiş | 01/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Başlangıç | 22/06/2026 14:55 |
| 2. Artırma Bitiş | 29/06/2026 14:55 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2019/238 TLMT. |
| Satış Memurluğu | Kandıra İcra Dairesi |
| İlan No | 16664089933 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
KOCAELİ KANDIRA konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.