İzmir Konak Satılık Konut - 8.780.000 TL
Açıklama
İZMİR Konak 1105 ada 101 parselde 118 m² taşınmaz. Kıymeti 8.780.000 TL. 1. artırma 06/05/2026 12:09 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16663422970 |
| İlanı Yayınlayan | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T16:51:29.803Z |
| Dosya No | 2024/24 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Adres | Zafertepe Mah.Yeşillik Cad.73 ve 73/A Konak / İZMİR İmar Durumu: İzmir İli, Konak İlçesi, 1105 ada, 101 parsel, 14.07.2021 ve 09.08.2021 tarihlerinde onaylanan 1/1000 ölçekli Beştepeler Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonunda; kısmen yolda, kısmen de "BL-8" Blok nizam 8 kat yapılaşma koşullu "TİCK" Ticaret - Konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine tabidir. |
| Yüzölçümü | 118 m2 |
| Ada | 1105 |
| Parsel | 101 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 8.780.000 TL |
| KDV Oranı | %20 |
| Kıymeti | 8.780.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 12:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 12:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 12:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/06/2026 12:09 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Konut |
| İl | İZMİR |
| İlçe | KONAK |
| Ada | 1105 |
| Parsel | 101 |
| Yüzölçümü | 118,00 m2 |
| Adres | Zafertepe Mah.Yeşillik Cad.73 ve 73/A Konak / İZMİR İmar Durumu: İzmir İli, Konak İlçesi, 1105 ada, 101 parsel, 14.07.2021 ve 09.08.2021 tarihlerinde onaylanan 1/1000 ölçekli Beştepeler Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonunda; kısmen yolda, kısmen de "BL-8" Blok nizam 8 kat yapılaşma koşullu "TİCK" Ticaret - Konut alanında kalmaktadır. Söz konusu parsel 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine tabidir. |
| Şerhler | Hissedar Ahmet Özterzi ve Mustafa Özterzi hissesi üzerinde satış vaadi vardır. Haciz Şerhi vardır. BİLİRKİŞİ RAPORUNDA:Parsel, 611 sokak ile Yeşillik caddesi üzerinde köşe konumda yer almaktadır; ana caddeye cepheli olması, görünürlüğün yüksek olması, ulaşım kolaylığı değeri olumlu etkilerken, imar durumundaki tevhid şartı değeri olumsuz etkilemektedir. Düz bir topoğrafik yapıya ve Dikdörtgen geometrik şekle sahiptir. Taşınmaz; Yeşillik caddesine cepheli olup, Sabitbey Camiine 250 Halide Edip Adıvar Caddesine 150 mt, İzmirpark Avm'ye 450 mt ve Egepol Hastanesine 350 km direkt uçuş mesafesindedir.Taşınmaza ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olup, belediye Hizmetlerinden istifadesi tamdır. Her türlü alt yapı hizmetleri ikmal edilmiştir.Taşınmazın vasfi “hane†olup parsel üzerinde kullanılmayan zemin+ l normal kat şeklinde inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. İzmir Büyükşehir Belediyesi CBS sistemi üzerinde yapılan sorguda 2007 yılına ait fotoğraflardan taşınmazın zemin katının dükkan üst katın konut olarak kullanıldığı tesbit edilmiştir.IIIA yapı sınıfı grubundaki yapı yıpranmış durumda olup brüt alanı yerinde alınan ölçülere göre yaklaşık 228m2 hesaplanmıştır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 06/05/2026 12:09 |
| 1. Artırma Bitiş | 13/05/2026 12:09 |
| 2. Artırma Başlangıç | 10/06/2026 12:09 |
| 2. Artırma Bitiş | 17/06/2026 12:09 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2024/24 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İzmir 1. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16663422970 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
İZMİR KONAK konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.