Kütahya Tavşanlı Satılık Konut - 455.390 TL

ndedir. Söz konusu Taşınmaz Çukurköy Merkez camiine yaklaşık 50 metre mesafede, Okula yaklaşık 100 metre mesafededir. Tavşanlı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre : Tavşanlı İlçesi, Çukurköy Mahallesi, 1502 Ada 3 parsel numaralı taşınmaz; Tavşanlı Belediyesi sınırları içerisinde, 20/12/2023 tarih ve 122 sayılı Belediye Meclis kararı ile onaylanıp 22/12/2023 tarihinde askıya çıkarılan UİP-431039467 ve NİP-431039469 Plan İşlem numaralı ilave ve revizyon imar planında 1/1000 ölçekliuygulama imar planındaBitişik Nizam Bodrum + 4 kata müsaadeli (TİCK)Ticaret + Konut alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde yaklaşık 60,44 m2 taban alanlı, 2 katlı, içerisinde2 oda, 1 mutfaktan oluşan 1. kat mesken ile yaklaşık 60,44 m2 alanlı giriş zemin katı olmak üzere Toplam yaklaşık 121,00 m2 alanlı "kargir bina" bulunmaktadır. 1.katı çatı altı mesken olup Binanın içi sıvalı ve boyalı, dış cepheleri sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı,pencereler pvc penceredir. Binanın çatısı örtülü ve üzeri kiremit kaplı , yağmur olukludur. Taşınmaz Doğu yönüne bakan ön cephesi Terzi dede caddesine caddesine, Batıya bakan arka cephesi arka bahçeye olmak üzere 2 cephelidir. Binada asansör ve dış cephe yalıtımı yoktur. Isınma şekli doğalgazlıdır. Bodrum kısmen depo olarak kullanılmaktadır.Binada sıcak su için güneş enerjisi bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde Kargir binaya bitişik ek olarak yan bahçeye giriş kapısı üzerine eklenti bölüm inşaat halindedir. Taban alanı yaklaşık 36,00 m2 dir. Ahşap çatılı, kiremit örtülü, içi ve dışı sıvasız ve boyasızdır. Pencere çerçeveleri yoktur. Zemini binaya giriş ve garaj bölümü ile üzerinde yandaki meskene eklenti olarak kullanılması planlanmıştır. Arka bahçe bölümünde ise basit tarzda yaklaşık 43,00 m2 alanlı Yığma tuğla ile inşa edilmiş ahşap çatılı kiremit örtülü müştemilat bulunmaktadır. İlgili arsanın konumu, geometrisi, imar durumu, büyüklüğü ve bu çevrede yapılan satışlar göz önüne alındığında mahalli rayiç değerlere göre m2 birim fiyatı3.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Buna göre; Arsa Değeri = 305,64 m2 x 3.000,00 TL/m2 = 916.920,00 TL Sonuç olarak ilgili taşınmazın Toplam Değeri = 916.920,00 TL + 363.000,00 TL + 54.000,00 TL + 32.250,00 TL = 1.366.170,00 TL olarak bulunur. Söz konusu Taşınmaz üzerinde Borçlunun Hissesi 1/3 olup Borçlu Hissesinin Değeri = 1.366.170,00 TL x 1/3 = 455.390,00 TL olarak bulunur. Adresi : Çukurköy Mahallesi Terzi Dede Caddesi No:7 Tavşanlı / KÜTAHYA