Gayrimenkul
Arsa/Arazi / Arsa/Arazi
Bursa Orhangazi Satılık Arsa - 686,90 m² - 2.108.625 TL
BURSA / ORHANGAZİ / KERAMET
Orhangazi İlçesi Keramet Mahallesinde Bulunmaktadır. Orhangazi / BURSA
2.108.625 TL
Fiyat
2.108.625 TL
Konum
BURSA / ORHANGAZİ
İhale Başlangıç
Kaynakta belirtilmedi
İhale Bitiş
Kaynakta belirtilmedi
Fiyat
Görsel
Detay
İhale
Açıklama
BURSA Orhangazi̇ Keramet 207 ada 239 parselde 686,90 m² taşınmaz. Kıymeti 2.108.625 TL.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16612020828 |
| İlanı Yayınlayan | Orhangazi (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T14:51:23.41Z |
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | ORHANGAZİ |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | BURSA |
| İlçe | ORHANGAZİ |
| Adres | Orhangazi İlçesi Keramet Mahallesinde Bulunmaktadır. Orhangazi / BURSA |
| Yüzölçümü | 686.9 m2 |
| Ada | 207 |
| Parsel | 239 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 2.108.625 TL |
| KDV Oranı | %0 |
| Kıymeti | 2.108.625 TL |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Arsa |
| İl | BURSA |
| İlçe | ORHANGAZİ |
| Mahalle/Köy | KERAMET |
| Ada | 207 |
| Parsel | 239 |
| Yüzölçümü | 686,90 m2 |
| Arsa Payı | İmar |
| Adres | Orhangazi İlçesi Keramet Mahallesinde Bulunmaktadır. Orhangazi / BURSA |
| Şerhler | Diğer: Bursa İli, Orhangazi İlçesi, Keramet Mahallesi 207 ada 239 nolu parsel 1/100000 Ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planında Tarım alnında ve Jeokoruma alanında kalmaktadır. 1. Satış Günü: 13/04/2026 günü 14:16 - 14:16 arası 2. Satış Günü: günü -arası Satış Yeri: Orhangazi Adalet Sarayı / Satış Mezat Odası - Orhangazi Adalet Sarayı ORHANGAZİ / BURSA ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları: A- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %10 olan oranındapey akçesini memleket parası ile nakit olarak veya milli bir bankanın bu miktar kadar teminat mektubunu ihale gününe kadar, elektronik ortamda veyaOrhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun TR45 0001 5001 5800 7300 7309 04hesabına dosya numarası isim soyisim belirtmek suretiyle teminatlarını yatırabileceklerdir. B- Tâyin edilen zamanda artırmaya, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedelKıymet takdirini ve yapılan masraflarıgeçmek şartıyla en çok artırana ihale edilir.Alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış düşer. C- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Tekliflerşifahen veya elektronik ortamda olur.Bundan başka alıcıya ait olacak giderler ve hususlar: İhale damga vergisi, tapu alım ve satım harcı, ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklarırehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) D- Alıcı adaylarının gayrimenkuller için tekliflerini ihale gününe kadar Orhangazi Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun Vesayet Satış Sayılı dosyasına sunmaları/vermeleri gerekmektedir. E-T.M.K.'nun Velayet, Vesayet ve Miras Hükümlerinin Uygulanmasına İlişkin Tüzüğün 50.nci maddesi uyarınca, Bilirkişi Raporlarında belirlenen muhammen değerlerden aşağı olmamak kaydıylave vasi de hazır olduğu halde Orhangazi Adliyesi satış mezat salonundayapılacak açık arttırma sonucunda, en yüksek bedeli veren istekliye; AYRICA, TÜM SATIŞ HARÇ, VERGİ VE MASRAFLARINI ÜSTLENMESİ KOŞULLARI İLE İHALE EDİLECEKTİR. F-Teminat veya ihale bedeli olarak yabancı para kabul edilmeyecektir. G- Vasinin pazarlık suretiyle satışa katılmadığı durumda ihale düşürülecektir. H- İhale bedelinin, ihale tarihinden itibaren 10 gün içinde alıcı tarafından ödenmesi gerekmektedir. I-Taşınır ve taşınmazların açık arttırma sonucu en yüksek bedeli verene devir ve teslim edilebilmesi için vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylaması halinde ve Satış bedeli tamamen ödendikten sonra taşınmaz mallar alıcısına teslim edilecektir. İ-Tapu alım-satım harç ve masrafları ihale alıcısına aittir.İhale bedeli üzerinden (binde) %5,69 ihale damga vergisi ihalealıcısına aittir. Taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. J- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi rehinli alacaklardan sonra gelir.) K- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir. L- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması nedeniyle ihale düşürülecek olup, ikinci ihale günü olmayacaktır. M- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2026/2 Vesayet Satış sayılı dosya numarasıyla başvurmaları ilan olunur.25/03/2026 Erhan KIRIMTAY Satış Memuru 189152 e-imzalıdır (İİK m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir. |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2026/2 VESAYET SATIŞ |
| Satış Memurluğu | Orhangazi (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16612020828 |
İcradan işyeri alırken nelere dikkat edilmeli?
BURSA ORHANGAZİ konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Kullanım durumu, kira veya tahliye riski var mı? Kullanım durumu, kiracı, işgal veya tahliye riski varsa gelir ve teslim beklentisi buna göre değerlendirilmelidir.
- İmar ve ruhsat bilgileri neden önemlidir? İmar, ruhsat ve kullanım amacı bilgileri işyerinin faaliyete uygunluğunu anlamak için resmi kayıtlardan kontrol edilmelidir.
- Konum ve ticari kullanım durumu kontrol edildi mi? Konum, cephe, ulaşım ve ticari kullanım koşulları fiyat değerlendirmesinde ayrı ayrı ele alınmalıdır.
- Toplam maliyet nasıl hesaplanmalı? KDV, tapu harcı, aidat, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
İşyeri alırken kullanım durumu, kira/tahliye riski, imar ve ruhsat bilgileri, KDV, harçlar ve teslim şartları kontrol edilmelidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
Dikkat Edilecekler / Rehber Soruları
Arsa veya arazi almadan önce nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve arazi ilanlarında ada/parsel, imar durumu, yüzölçümü, hisse oranı, tapu şerhleri ve kullanım durumu dikkatle incelenmelidir. İhale veya satın alma öncesinde ilgili resmi kaynak, tapu kayıtları ve kurum açıklamaları kontrol edilmelidir.
İcradan arsa alırken tapu kontrolü nasıl yapılır?
Tapu kaydı, malik/hisse durumu, şerhler ve satışa konu taşınmaz bilgileri resmi kayıtlarla karşılaştırılmalıdır.
Ada/parsel bilgisi neden önemlidir?
Doğru taşınmazı bulmak, imar durumunu sorgulamak ve konumu teyit etmek için ada/parsel bilgisi temel referanstır.
İmar durumu nasıl kontrol edilir?
Belediye, il özel idaresi veya ilgili resmi kurum kayıtlarından yapılaşma koşulları ve kullanım amacı sorgulanmalıdır.
Hisse, şerh veya kısıtlama var mı?
Hisseli satış, takyidat, şerh ve kullanım kısıtları ihale öncesinde resmi belgelerden kontrol edilmelidir.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.