İstanbul Beyoğlu Satılık Daire - 3.816.000 TL
Açıklama
İSTANBUL Beyoğlu 1162 ada 65 parselde 527,79 m² taşınmaz. Kıymeti 3.816.000 TL. 1. artırma 28/04/2026 11:45 tarihinde başlar.
Detaylı Bilgiler
İlan Bilgileri
| İlan No | 16566209882 |
| İlanı Yayınlayan | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| Yayın Tarihi | 2026-03-25T13:51:20.9Z |
| Dosya No | 2025/246 SATIŞ |
| İlan Türü | Satılık Taşınmaz |
Konum Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
Gayrimenkul Bilgileri
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Adres | nde olduğu, keşif esnasında açık olan 3. Normal kat (24) nolu bağımsız bölüm dairenin bina giriş kapısına göre kattaki iki daireden sol tarafta bulunan daire olduğu anlaşılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatı olan binanın yaklaşık 43 yıllık olduğu anlaşılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Satışa konu 3. Normal katında (24) nolu bağımsız bölüm kattaki iki daireden bina giriş kapısına göre sol tarafta kalan daire olduğu, dosyasındaki projesine göre; daire içerisinde 4,06 m2 kullanım alanlı döşemesi ahşap lamine parke kaplamalı antre, 3 m2 koridor, 21,50 m2 döşemesi ahşap parke kaplamalı salon, 10,44 m2 döşemeleri ahşap parke kaplamalı iç oda, 9 m2 ve 12,58 m2 oda, 4,80 m2 tezgah ve alt üst dolapları olan mutfak, 3,78 m2 içinde batarya, klozet ve lavabo bulunan banyo 2,70 m2 alaftranga wc, 2,60 m2 balkondan ibaret olduğu, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı, doğalgaz kombi ısıtmalı olduğu, kullanım alanı 74,46 m2 brüt alanı 86,00 m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi: Küçükpiyale Mah. Kasımpaşa Fırın Sok. No:5 İç Kapı No:24 Beyoğlu / İSTANBUL |
| Yüzölçümü | 527.79 m2 |
| Ada | 1162 |
| Parsel | 65 |
Satış Bilgileri
| Muhammen Bedel | 3.816.000 TL |
| KDV Oranı | %1 |
| Kıymeti | 3.816.000 TL |
İhale Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:45 |
Taşınmaz Bilgileri
| Cinsi/Niteliği | Daire |
| İl | İSTANBUL |
| İlçe | BEYOĞLU |
| Ada | 1162 |
| Parsel | 65 |
| Yüzölçümü | 527,79 m2 |
| Arsa Payı | 40/1280 |
| Adres | nde olduğu, keşif esnasında açık olan 3. Normal kat (24) nolu bağımsız bölüm dairenin bina giriş kapısına göre kattaki iki daireden sol tarafta bulunan daire olduğu anlaşılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı bina sınıflandırmasına göre 3/B sınıfı imalatı olan binanın yaklaşık 43 yıllık olduğu anlaşılmıştır. Binada asansör bulunmamaktadır. Satışa konu 3. Normal katında (24) nolu bağımsız bölüm kattaki iki daireden bina giriş kapısına göre sol tarafta kalan daire olduğu, dosyasındaki projesine göre; daire içerisinde 4,06 m2 kullanım alanlı döşemesi ahşap lamine parke kaplamalı antre, 3 m2 koridor, 21,50 m2 döşemesi ahşap parke kaplamalı salon, 10,44 m2 döşemeleri ahşap parke kaplamalı iç oda, 9 m2 ve 12,58 m2 oda, 4,80 m2 tezgah ve alt üst dolapları olan mutfak, 3,78 m2 içinde batarya, klozet ve lavabo bulunan banyo 2,70 m2 alaftranga wc, 2,60 m2 balkondan ibaret olduğu, daire giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramalı, doğalgaz kombi ısıtmalı olduğu, kullanım alanı 74,46 m2 brüt alanı 86,00 m2 olduğu anlaşılmıştır. Adresi: Küçükpiyale Mah. Kasımpaşa Fırın Sok. No:5 İç Kapı No:24 Beyoğlu / İSTANBUL |
| Şerhler | 1- 11.11.1982 tarih ve 6437 yevmiye numaralı; Borçlu Taner ARSLANTAŞ: Osman oğlu, Borçlu Demet MENDEŞ: Osman kızı hisseleri üzerinde (SN:46340706) Şükrü İSTİF, (SN:46340707) Muhammet İSTİF lehine 500000.00 ETL bedelli, 1 yıl süreli İPOTEK şerhi vardır. (İlgili şerh terkin edilecektir.) 2- Tapu kaydındaki gibi olup, tapu kaydı satış ilanı ekinde yer almaktadır. |
Artırma Bilgileri
| 1. Artırma Başlangıç | 28/04/2026 11:45 |
| 1. Artırma Bitiş | 05/05/2026 11:45 |
| 2. Artırma Başlangıç | 26/05/2026 11:45 |
| 2. Artırma Bitiş | 02/06/2026 11:45 |
Kurum Bilgileri
| Kurum | Kaynakta belirtilmedi |
| Dosya No | 2025/246 SATIŞ |
| Satış Memurluğu | İstanbul (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu |
| İlan No | 16566209882 |
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
İSTANBUL BEYOĞLU konumlu bu arsa/arazi ilanında imar durumu, ada/parsel, yüzölçümü, yol/altyapı erişimi ve tapu niteliği ayrıca kontrol edilmelidir.
Taşınmazlarda şerh, ipotek, haciz, irtifak, hisseli mülkiyet ve teslim riski gibi konular resmi dosyadan doğrulanmalıdır.
Tapu tescil süreci satışın kesinleşmesi ve ilgili resmi yazışmalarla ilerleyebilir.
- Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir? Tapu şerhi, ipotek, haciz veya benzeri kayıtlar satış dosyası ve resmi tapu bilgileriyle kontrol edilmelidir.
- Tahliye veya kullanım riski var mı? Taşınmazda kiracı, kullanıcı veya tahliye riski bulunup bulunmadığı teslim sürecini etkileyebilir.
- KDV, tapu harcı ve diğer masraflar nelerdir? KDV, tapu harcı, teslim giderleri ve diğer masraflar satış fiyatından ayrı hesaplanmalıdır.
- Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkün mü? Daireyi veya binayı yerinde görmek mümkünse fiziki durum, çevre ve kullanım hali ayrıca değerlendirilmelidir.
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve diğer ek masraflar da önemlidir.
⚠️ İşlem yapmadan önce bilgileri resmi kaynak üzerinden doğrulayın. Bu içerik hukuki veya finansal tavsiye değildir.
İcradan konut alırken nelere dikkat edilmeli?
Konut ilanlarında fiyat kadar tapu durumu, kullanım hali, tahliye ihtimali, satış şartları, KDV, harçlar ve ek masraflar da önemlidir. Teklif vermeden önce resmi kaynak ve ilgili belgeler dikkatle kontrol edilmelidir.
Tapu şerhi ve ipotek bilgileri nasıl kontrol edilir?
Takyidat, ipotek ve şerhler tapu kayıtları ile satış dosyasındaki bilgiler karşılaştırılarak incelenmelidir.
Tahliye veya kullanım riski var mı?
Taşınmazın dolu/boş olması, kiracı veya işgal durumu teslim sürecini etkileyebilir; resmi açıklamalar kontrol edilmelidir.
KDV, tapu harcı ve diğer masraflar toplam maliyeti nasıl etkiler?
Satış bedeline ek olarak vergi, harç, tahliye ve teslim masrafları toplam maliyet hesabına dahil edilmelidir.
Daireyi yerinde görmek mümkün mü?
Yerinde görme imkanı ve koşulları ilanı yayımlayan kurum veya satış birimi üzerinden doğrulanmalıdır.
İşlem yapmadan önce resmi kaynakları ve gerekirse uzman görüşünü kontrol edin.